合飞律师

一、共有人私自将房屋出租怎么办 当共有人私自将房屋出租时，可按以下情况处理： 一是若其他共有人对该房屋享有共同共有权，比如基于家庭关系等产生的共同共有。在这种情况下，未经全体共同共有人同意，私自出租房屋的行为属于无权处分。其他共有人可主张该无效，要求承租人返还房屋，并要求私自出租的共有人承担因无...

一、办居住证租房合同没有盖章可以么 办理居住证时，租房合同没有盖章是否可行需分情况看待。 若出租方是自然人，通常由其签字即可，不一定非要盖章。因为自然人签字同样具有法律效力，能表明其对合同内容的认可。在这种情况下，只要合同内容完整、清晰，包含租赁双方信息、房屋具体情况、租赁期限等关键要素，即便无...

一、租房合同做美容院合法吗 租房合同用于经营美容院是否合法，需从多方面判断。 首先，要看房屋性质。若房屋规划用途明确禁止用于商业经营，比如是纯住宅性质，那么用来开美容院不合法。因为改变房屋用途违反相关规定，可能面临整改、处罚等情况。 其次，要审查租赁合同约定。若合同明确限制不能用于商业经营或者...

一、房屋出租时的注意事项有哪些内容 房屋出租时，需关注多方面事项： 一是出租主体资格。确保自身对房屋拥有合法的处分权，如持有或经产权人授权，避免因无权出租引发纠纷。 二是租户筛选。对租户身份信息进行核实，包括等有效证件，了解其租房用途，避免用于非法活动。 三是合同签订。明确租赁双方的权利义务...

一、租房房东不给退押金怎么办 若租房时房东不给退押金，可按以下方法处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件及方式作出约定。若明确规定在租赁期满且房屋无损坏等特定情形下应退还押金，而你满足这些条件，房东却拒绝退还，那么房东构成违约。 其次，尝试与房东沟通协商。以平和理性的方式向房东...

一、廉租房可以向政府买下来吗 廉租房通常情况下不能直接向政府买下来。 廉租房的性质是政府为解决城镇低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，其目的在于保障特定群体的基本居住需求，并非用于交易买卖。它的产权一般归政府或相关机构所有，以较低的租金出租给符合条件的家庭居住。 不过，部分地区存在相关政策的...

一、民法典租房合同怎么签 签订民法典下的租房合同，需注意以下要点： 首先，明确合同主体。详细写明出租人与承租人的身份信息，包括姓名、联系方式、号等，确保双方身份真实可查。 其次，对租赁房屋进行准确描述。写明房屋具体地址、面积、户型结构等，附带房屋附属设施设备清单，明确租赁范围与内容。 再者，...

一、租房没到期不租了可以退押金吗 租房没到期不租了，押金能否退还需依据具体情况判断。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租期未届满时提前退租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从约定，通常难以要求退还押金。 其次，若合同无此类明确约定，要分析提前退租是否给出租人造成损失。若未造...

一、公租房和廉租房哪个能交易 公租房和廉租房都不能进行交易。 公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其目的在于解决特定群体的住房困难问题，承租人仅拥有租赁期间的居住使用权，...

一、出租房电器坏了怎么补偿 出租房电器损坏的补偿问题，需依据具体情况判定： 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定电器损坏责任归属，按合同执行。比如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏维修补偿责任，那么租客需照办；若约定房东负责电器维修保养，则房东承担相应费用。 其次，区分损坏原因。若是自然老化...