一、共有人私自将房屋出租怎么办

当共有人私自将房屋出租时，可按以下情况处理：

一是若其他共有人对该房屋享有共同共有权，比如基于家庭关系等产生的共同共有。在这种情况下，未经全体共同共有人同意，私自出租房屋的行为属于无权处分。其他共有人可主张该无效，要求承租人返还房屋，并要求私自出租的共有人承担因无权处分行为给其他共有人造成的损失。

二是若共有人对房屋是按份共有，按份共有人有权在其份额范围内对共有财产进行管理和使用。但出租整栋房屋等重大事项，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若未达此标准而私自出租，其他共有人可主张出租行为侵犯其权益，要求协商解决，如协商不成，可向提起诉讼，请求确认出租行为无效或要求私自出租的共有人赔偿损失等，以维护自身合法权益。

二、房私自出租会怎样

共有产权房私自出租是违反相关规定的行为，可能引发一系列后果：

首先，会面临合同效力问题。由于私自出租违反共有产权房管理规定，所签租赁合同可能被认定为无效。这意味着租客权益不受法律充分保障，同时出租方也可能因合同无效面临退还租金、赔偿租客损失等责任。

其次，政府相关部门有权责令改正。若拒不改正，可能会受到，比如罚款。罚款金额依据各地具体政策而定。

再者，这种行为严重损害共有产权房制度的公平性与严肃性。共有产权房旨在解决特定群体住房困难，私自出租谋取利益违背了政策初衷。

此外，从产权角度看，共有产权房由政府和购房者按份共有。私自出租未经共有人（政府）同意，侵犯了政府的产权权益。政府可能收回购房者的产权份额，取消其共有产权房资格。

总之，共有产权房私自出租不可取，当事人应严格遵守相关规定，避免遭受不利法律后果。

三、共有产权房私自出租会被收回吗

共有产权房私自出租可能会被收回。

共有产权住房是政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房，其使用和管理遵循相关规定。私自出租共有产权房的行为，违反了共有产权房的相关政策及合同约定。

一方面，共有产权房的政策目的在于解决中低收入家庭住房困难，保障居住需求，私自出租改变了房屋用途，损害了政策的公平性与公共利益。另一方面，购房人与政府签订的共有产权房合同中，通常明确禁止未经许可的出租行为。

一旦发现私自出租情况，相关部门有权依据规定，视情节严重程度采取措施。情节较轻的，可能要求整改、补缴租金收益；情节严重的，会按照合同约定收回房屋产权，以维护共有产权房制度的正常秩序和公共资源合理利用。所以，共有产权房不得私自出租。

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