一、共有人私自将房屋出租怎么处理

当共有人私自将房屋出租时，可按以下情况处理：

若为按份共有，各共有人对共有财产按份额享有权利。未经其他共有人同意，擅自出租共有房屋的，在其他共有人追认前效力待定。其他共有人若追认，则租赁合同有效；若不追认，该租赁合同对不追认的共有人不发生效力，私自出租的共有人需对由此给其他共有人造成的损失承担赔偿责任。

若是共同共有，共有人对共有财产享有平等的权利，需经全体共有人一致同意才能对共有财产进行处分，包括出租。私自出租的行为构成无权处分。其他共有人有权要求解除该租赁合同，收回房屋。私自出租的共有人因出租行为获取的收益，应作为共有财产进行分割。

此外，若共有人之间有关于共有财产管理、使用等方面的约定，违反约定私自出租的，还需按照约定承担违约责任。

二、共有人私自将房屋出租怎么办

当共有人私自将房屋出租时，可按以下情况处理：

一是若其他共有人对该房屋享有共同共有权，比如基于家庭关系等产生的共同共有。在这种情况下，未经全体共同共有人同意，私自出租房屋的行为属于无权处分。其他共有人可主张该租赁合同无效，要求承租人返还房屋，并要求私自出租的共有人承担因无权处分行为给其他共有人造成的损失。

二是若共有人对房屋是按份共有，按份共有人有权在其份额范围内对共有财产进行管理和使用。但出租整栋房屋等重大事项，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若未达此标准而私自出租，其他共有人可主张出租行为侵犯其权益，要求协商解决，如协商不成，可向提起诉讼，请求确认出租行为无效或要求私自出租的共有人赔偿损失等，以维护自身合法权益。

三、房私自出租会怎样

共有产权房私自出租是违反相关规定的行为，可能引发一系列后果：

首先，会面临合同效力问题。由于私自出租违反共有产权房管理规定，所签租赁合同可能被认定为无效。这意味着租客权益不受法律充分保障，同时出租方也可能因面临退还租金、赔偿租客损失等责任。

其次，政府相关部门有权责令改正。若拒不改正，可能会受到，比如罚款。罚款金额依据各地具体政策而定。

再者，这种行为严重损害共有产权房制度的公平性与严肃性。共有产权房旨在解决特定群体住房困难，私自出租谋取利益违背了政策初衷。

此外，从产权角度看，共有产权房由政府和购房者按份共有。私自出租未经共有人（政府）同意，侵犯了政府的产权权益。政府可能收回购房者的产权份额，取消其共有产权房资格。

总之，共有产权房私自出租不可取，当事人应严格遵守相关规定，避免遭受不利法律后果。

以上是关于共有人私自将房屋出租怎么处理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！