在房产交易中，小产权房的过户问题一直备受关注。很多人在面临这个问题时，常常感到迷茫和困惑，不知道该向谁咨询，该拨打什么电话。别担心，接下来这篇文章将为您详细解答。

一、小产权过户打什么电话咨询

小产权房的过户问题较为复杂，因为其本身产权性质的特殊性。一般来说，您可以先拨打当地的房产管理部门的咨询电话，例如当地的住房和城乡建设局，电话号码可以通过当地的政府官网或者拨打 114 进行查询。

另外，您也可以拨打当地的国土资源局的电话，了解土地相关的政策和规定。国土资源局对于土地的性质和使用有着明确的管理和规范，他们的解答能为您提供关于小产权房土地方面的重要信息。

二、小产权房能否顺利过户

小产权房由于其土地性质为集体所有，未经过法定程序转为国有土地，因此在大多数情况下，小产权房是不能像商品房那样顺利办理过户手续的。

因为小产权房的建设和销售往往没有经过合法的审批程序，不符合国家的房产管理制度。购买小产权房存在很大的风险，不仅可能无法获得合法的产权证明，而且在遇到拆迁等情况时，权益也难以得到保障。

而且，小产权房的交易不受法律保护，即使双方签订了买卖合同，也可能被认定为无效。所以，在考虑购买小产权房时，一定要谨慎抉择。

三、小产权房过户的潜在风险

小产权房过户存在诸多潜在风险。首先，产权归属不明确。小产权房的产权并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，其权威性和法律效力大打折扣。

其次，无法办理银行贷款。由于小产权房没有合法的产权证明，银行通常不会接受其作为抵押物发放贷款。这意味着购买小产权房需要一次性支付全部房款，对购房者的资金压力较大。

再者，可能面临拆除风险。如果小产权房的建设违反了城市规划或土地利用规划，可能会被依法拆除，购房者将面临巨大的经济损失。

总之，小产权房的过户问题复杂且存在诸多风险。在进行房产交易时，一定要谨慎选择，充分了解相关法律法规和政策，保障自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。