一、出租房内家电坏了是谁掏维修费

出租房内家电坏了，维修费承担主体需依据具体情况判断：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定家电维修责任归属，按约定执行。比如约定由租客承担非自然损耗导致的家电损坏维修费用，那么租客就需负责维修并承担费用；若约定房东负责全部家电维修，房东应承担费用。

其次，若合同无约定，则区分损坏原因。若是正常使用下自然损坏，一般由房东承担维修费用。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有者，有义务保证租赁物符合正常使用状态。例如家电因正常老化出现故障，房东应负责维修。

最后，若是租客使用不当造成家电损坏，租客需承担维修费用。租客在租赁期间对家电负有合理使用和妥善保管义务，因自身过错导致家电损坏，就有责任进行修复或赔偿。比如租客违规操作致家电损坏，不能要求房东承担维修费用。

二、租房子电器坏了由谁赔偿

租房子电器坏了的赔偿责任认定，需依据具体情况而定：

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定电器损坏的维修与赔偿责任归属，比如约定由租客承担正常使用损耗外的损坏赔偿，或者房东负责电器的维修更换等，那么依约执行。

其次，区分损坏原因。若是因租客使用不当，如超负荷用电致电器烧毁、违规操作造成损坏，租客通常需承担赔偿责任，应负责修复或赔偿电器损失。若电器因自然老化、本身质量问题等非租客原因损坏，一般由房东承担维修或赔偿责任。

再者，涉及正常损耗。在合理使用下，电器出现正常磨损老化致其无法正常运行，通常也由房东负责处理，因房东有义务提供能正常使用的租赁物品。

总之，先查看租赁合同约定，再结合电器损坏的具体原因来确定赔偿责任主体。若双方有争议，可协商解决；协商不成，可通过调解、诉讼等法律途径处理。

三、出租房电器损坏怎么赔偿

出租房电器损坏的赔偿问题，需依不同情形判断。

若因承租人正常使用导致电器自然损耗损坏，在无特别约定时，一般由出租人负责维修或赔偿。因正常使用的磨损属合理范畴，出租人有义务保障租赁物正常使用状态。

要是承租人因故意或重大过失造成电器损坏，承租人应承担赔偿责任。比如，承租人违规操作引发电器故障，或使用中未尽合理注意义务致使损坏，都需照价赔偿或修复至损坏前状态。

还有一种情况是，电器损坏由第三人行为导致。若第三人在出租屋内造成电器损坏，第三人应承担赔偿责任；若承租人对第三人进入出租屋有过错，承租人可能也需承担相应补充赔偿责任。

在处理赔偿事宜时，双方最好先友好协商，确定损坏原因、责任归属及赔偿方式金额等。协商不成，可通过调解、或诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

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