一、出租房内电器坏了由谁来承担维修费

出租房内电器坏了，维修费的承担需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，那么应按照合同执行。比如合同写明由租户负责日常使用中的电器维修，那么在正常使用下电器损坏，租户需承担维修费。

二是区分电器损坏原因。若电器损坏是因租户使用不当或故意损坏导致的，一般由租户承担维修费用。例如租户频繁过载使用电器致使电器损坏，这种情况租户需负责维修。若电器是因自身质量问题、老化等自然原因损坏，且租赁合同未明确约定由租户维修，通常由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合居住条件和安全标准的房屋及附属设施。

总之，出租房内电器坏了的维修费用承担，要综合租赁合同约定和电器损坏原因等多方面因素确定。

二、出租房内电器坏了由谁来承担赔偿责任

出租房内电器损坏赔偿责任的承担，需根据具体情况判断：

一是看双方租赁合同的约定。若合同中明确约定了电器损坏由哪一方负责维修或赔偿，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定租客需妥善使用并负责日常维护，因租客使用不当导致电器损坏，租客应承担赔偿责任。

二是区分电器损坏的原因。如果是电器自身质量问题，或者是因正常使用而出现的老化、损耗等自然损坏，且在租赁期间内，通常应由房东承担维修或更换的责任，因为房东有义务提供符合居住条件和正常使用功能的房屋及附属设施。

三是若因租客故意或重大过失导致电器损坏，比如租客私自改装电器线路、粗暴使用电器等，租客应当承担赔偿责任。总之，确定出租房内电器损坏的赔偿责任，需综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

三、出租房内电器坏了由谁来承担赔偿

出租房内电器损坏的赔偿责任承担，需依据具体情况判定：

首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同规定电器在租赁期间的维修与损坏赔偿责任归租客，那么租客应承担相应责任；若约定由房东负责，房东则需履行义务。

其次，若无约定，需看电器损坏原因。若是因租客正常使用导致自然损耗、老化而损坏，一般由房东承担维修或赔偿责任，因为房东作为房屋及附属物品的所有者，有义务保证出租房屋及电器处于适租状态。若因租客故意或重大过失造成电器损坏，例如租客恶意破坏、违规使用电器导致损坏，那么租客需承担赔偿责任，负责维修或赔偿房东相应损失。

最后，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致电器损坏，如遭遇雷击、地震等，双方可协商解决，通常各自承担相应损失。

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