一、出租房内电器坏了由谁来承担

出租房内电器损坏的承担主体，需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中明确规定了电器维修责任的归属，那么就按照合同执行。比如合同约定由租户负责日常使用中的自然损耗维修，那在这种情况下，租户需承担相应维修费用。

二是区分电器损坏原因。若电器损坏是因租户使用不当或故意造成的，比如租户频繁过载使用电器导致电器损坏，那么租户应当承担维修或赔偿责任。若电器是因自身质量问题、老化等自然原因损坏，且租赁合同未明确约定由租户承担，一般应由房东承担维修责任，确保租户能正常使用租赁房屋内的设施设备。

总之，出租房内电器损坏的责任承担，要结合租赁合同约定以及电器损坏的实际原因来综合确定，避免不必要的纠纷。

二、出租房内电器坏了由谁负责

出租房内电器损坏的责任承担，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，比如约定由承租人负责日常维护和小修，出租人负责电器的大修或更换，那就按照合同约定执行。

二是若合同没有约定，要区分电器损坏原因。如果是因为电器自身质量问题、老化等自然原因导致损坏，且承租人正常使用电器，那么一般应由出租人承担维修或更换责任。因为出租人有义务提供符合使用条件的房屋及附属设施。

三是若电器损坏是由于承租人的过错，比如使用不当、故意损坏等，那么承租人应承担维修或赔偿责任。例如，承租人频繁超负荷使用电器导致电器损坏，这种情况下就需承租人负责。

总之，确定出租房内电器损坏的责任承担，要综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

三、出租房内电器坏了要更换谁出钱

在出租房内电器损坏需更换的情况下，出钱责任的承担需根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了电器维修及更换费用由谁承担，那么应按照合同执行。比如合同约定由承租人负责日常使用中的自然损耗维修及更换费用，那在这种情况下，承租人需出钱更换损坏电器。

二是若无合同约定，需判断电器损坏原因。如果是因承租人故意或重大过失导致电器损坏，如使用不当、私自改装等，那么应由承租人承担更换费用。例如承租人频繁超负荷使用电器致使其损坏，就需承租人出钱更换。

三是若电器损坏是因自然老化、正常损耗等非承租人过错原因导致，一般应由出租人承担更换费用。因为出租人有义务提供符合正常使用条件的租赁物及附属设施。

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