一、出租房着火的法律责任认定有哪些

出租房着火的法律责任认定主要如下：

首先，若出租房着火是因出租人的原因，如房屋设施老化未及时维修、违规存放易燃易爆物品等，出租人应承担主要责任。其需对承租人的损失进行赔偿，包括财产损失、因火灾导致的临时安置费用等。

其次，若承租人存在过错，如在出租房内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等引发火灾，承租人也应承担相应责任。出租人可在承担赔偿责任后，向承租人追偿部分或全部损失。

再者，若火灾是由第三方原因导致，如邻居家失火蔓延至出租房等，第三方应承担责任。但出租人和承租人可在向第三方索赔的同时，要求对方承担因火灾造成的自身损失。

此外，如果出租房着火是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因引起，各方可能根据具体情况分担损失或不承担责任，但需提供相关证据证明。总之，具体的法律责任认定需根据实际情况进行综合判断和分析。

二、租金标准如何计算出来的

廉租房租金标准通常是根据多种因素综合计算得出的。首先，会考虑房屋的建设成本、维护费用等直接相关成本，这包括土地购置、建筑施工、设备安装等方面的支出。其次，会将管理成本纳入考量，如管理人员的工资、办公费用等。再者，当地的经济发展水平和居民收入情况也是重要因素，一般会以居民平均收入的一定比例来确定租金标准，以确保低收入家庭能够承担得起。同时，还会参考周边同类住房的市场租金水平，避免廉租房租金过高或过低，保持其合理性和公平性。此外，政府的财政补贴情况也会对租金标准产生影响，政府会根据财政能力来调整租金，以保障廉租房的可持续运行。总之，廉租房租金标准的计算是一个综合考虑多方面因素的过程，旨在为低收入家庭提供基本的住房保障。

三、租房子房东单方面违约怎么赔偿的

房东单方面违约时，租客可主张以下赔偿：其一，租客有权要求房东退还已支付的租金及押金，以弥补其因违约而遭受的经济损失。其二，租客可要求房东赔偿因寻找替代住房而产生的合理费用，如中介费用、搬家费用等。其三，若租客因房东违约而遭受其他直接损失，如因搬离导致的物品损坏或丢失等，也有权要求房东予以赔偿。租客在主张赔偿时，应保留好相关的证据，如、支付凭证、因违约而产生的费用单据等，以便在后续的维权过程中能够有力地证明自己的损失和权益。同时，租客可以先与房东协商解决赔偿事宜，若协商不成，可通过向提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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