一、出租房电路烧了怎么办

出租房电路烧了，处理方式如下：

首先，确定电路烧毁原因。若是因房屋本身电路老化、电线质量问题等出租方原因导致，依据相关法律及约定，出租方通常负有维修责任。因维修影响承租人正常使用房屋的，还应相应减少租金或延长租期。

其次，若因承租人使用不当，如超负荷用电、违规使用电器等造成电路烧毁，承租人需承担维修责任或赔偿损失。

再者，若因第三方原因，如相邻住户过错等导致电路烧毁，由第三方承担责任。

处理时，双方应妥善沟通，收集保留好相关证据，如现场照片、维修记录、电器损坏情况等。若协商不成，可根据租赁合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、租房过程中电路损坏谁负责

租房过程中电路损坏的责任认定，需依据具体情形判断：

其一，若因承租人使用不当，如违规超负荷用电、私自改装电路等导致电路损坏，那么承租人应承担维修责任，负责恢复电路原状或承担相应维修费用。这是基于承租人对租赁物负有合理使用与妥善保管的义务。

其二，若是租赁房屋本身电路老化、存在质量问题等非承租人原因造成的损坏，一般应由出租人承担维修责任。因为出租人负有保证租赁物符合约定用途、具备正常使用功能的义务。

其三，若租赁合同中对电路等设施损坏责任承担有明确约定，只要该约定不违反强制性规定，就应按照合同约定执行。

总之，确定租房电路损坏责任，关键在于明确损坏原因，并结合租赁合同约定来判定，以维护双方合法权益。

三、出租房开关坏了谁负责

出租房开关损坏的责任归属需视具体情况而定。

若开关损坏是因正常使用的自然损耗，在没有特别约定的情况下，一般应由房东负责维修。因为房东作为房屋的所有者，有义务保证出租房屋及其附属设施处于适租状态，正常使用导致的设施损坏理应由房东承担维修责任以确保租客能正常使用房屋。

若开关损坏是由于租客的故意或重大过失行为造成，比如租客暴力使用开关等，则租客需承担维修或赔偿责任。租客在租赁期间对房屋及附属设施负有合理使用和妥善保管的义务，因自身过错致使设施损坏，应当承担相应后果。

若租赁合同中有明确约定开关维修责任归属的条款，则依照合同约定执行。合同是双方意思自治的体现，只要约定不违反法律法规的强制性规定，双方都应遵守。

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