一、房东租房合同没有备案有效吗合法吗

房东租房合同未备案，一般情况下合同依然有效且合法。

合同备案并非合同生效的法定要件。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，只要租赁双方就合同主要条款达成一致，合同即成立并生效。合同生效的关键在于双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。

不过，虽然合同未备案不影响效力，但备案有一定好处。在一些地方，经过备案的可对抗第三人，当存在房屋产权变动等情况时，能更好保护承租人权益。同时，备案也便于相关部门对房屋租赁市场进行管理和规范。

所以，房东租房合同未备案，合同本身有效合法，但从维护自身权益及配合市场管理角度，建议及时办理备案手续。

二、租房后后悔可以退租吗

租房后后悔是否可以退租，需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定了允许提前退租的条件，且满足该条件，那么承租人有权依约退租。例如，约定承租人提前一定期限通知房东并支付一定违约金即可退租。

若无此类约定，在租赁期限内，承租人无正当理由擅自退租，属于违约行为。房东有权要求承租人继续履行合同，若因此遭受损失，还可要求承租人赔偿，如房屋空置期间的租金损失等。

不过，存在一些法定情形，即便合同未约定，承租人也可退租。比如租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋漏水严重无法居住，或者租赁房屋被司法机关、行政机关依法查封、扣押等，导致合同目的无法实现。

总之，租房后后悔退租问题较为复杂，关键在于合同约定以及是否符合法定情形。建议双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、租房后悔了可以退租金吗

租房后悔了能否退租金，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定了租赁期限、租金支付及退还等条款，且承租人提前退租构成违约，在无特殊约定下，出租人有权依据合同条款，不退还租金。比如合同约定“租赁期内承租人提前退租，租金不予退还”，则承租人难以主张退租金。

若存在法定的情形，承租人有可能要求退还租金。例如，租赁房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如房屋漏水严重、墙体大面积裂缝等，承租人可依据相关法律规定，解除租赁合同，并要求出租人退还未使用期间的租金。

此外，若经出租人与承租人协商一致，出租人同意退还租金，那么承租人也可获得租金退还。建议承租人在后悔退租时，先仔细查看租赁合同条款，再尝试与出租人友好协商，说明退租原因，争取达成一致意见，以妥善解决租金退还问题。

以上是关于房东租房合同没有备案有效吗合法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！