一、房屋租赁合同没有备案有效用吗

房屋租赁合同未备案依然具有法律效力。

从法律规定层面来看，备案并非房屋租赁合同生效的必要条件。只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该房屋租赁合同自成立时就生效。

实践中，房屋租赁合同备案主要是为了便于政府部门进行管理，保障租赁市场的秩序。即便没有备案，也不影响合同双方依据合同约定行使权利、履行义务。比如，承租人有权按照合同约定使用房屋，出租人有权依约收取租金。

不过，未备案可能会带来一些潜在风险。例如，在出现一房多租的情况时，已经备案的可能在确定承租人的优先承租权等方面具有一定优势。但这并不影响租赁合同本身的效力。所以，房屋租赁合同即使没有备案，依然有效，对双方具有法律约束力。

二、房屋租赁合同备案需要哪些资料

房屋租赁合同备案所需资料如下：

1.房屋租赁合同原件：需包含租赁双方准确信息、房屋详细地址、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。

2.房屋所有权证明：如等，用以证明房屋权属情况，确保出租方有权出租该房屋。

3.租赁双方明：出租方和承租方需提供身份证等有效身份证件，以确认双方身份信息。

4.若委托他人办理备案，还需提交授权及受托人身份证明：授权委托书应明确委托事项、权限及期限。

不同地区对于房屋租赁合同备案资料要求可能存在细微差异。为确保备案顺利进行，建议提前向当地房屋租赁管理部门咨询具体要求，准备齐全相关资料后前往办理备案手续。

三、房屋租赁合同是否可以随时解除

房屋租赁合同一般不可以随时解除。

从法律规定来看，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。

不过，存在一些法定情形时可解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如承租人长期拖欠租金且明确表示不再支付；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如出租人经多次催告仍未按约定维修房屋影响正常使用；法律规定的其他情形。

此外，若合同双方在租赁合同中约定了解除条件，当该条件成就时，一方也可依约解除合同。但无论是法定解除还是约定解除，都需要符合相应的条件和程序，并非能随意随时解除。随意解除可能需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

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