当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

二房东租房,拖欠一房东租金等,一房东停止供水

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、二房东租房,拖欠一房东租金等,一房东停止供水

在这种情况下,需要从法律角度进行多方面分析。

从一房东角度看,二房东拖欠租金,一房东享有一定的救济权利。租金是中二房东应履行的主要义务,拖欠租金构成违约。但一房东停止供水的行为需谨慎考量。虽然其目的可能是促使二房东履行支付租金义务,但这种方式可能并不完全合法。供水属于基本生活保障范畴,若停水影响到房屋内其他正常居住使用人的生活,可能会引发其他法律问题。

从二房东角度,其拖欠租金行为本身违约,应承担违约责任,按照合同约定支付租金及可能产生的违约金

若要妥善解决,可采取以下方式:一是双方协商,一房东与二房东就租金支付及供水恢复达成一致;二是若协商不成,一房东可通过法律途径,如向起诉,要求二房东支付拖欠租金及违约金,以合法合理方式维护自身权益,而非采取停水这种可能存在法律风险的手段。

二、租户申请租金补贴,房东要不要交税

租户申请租金补贴,房东是否要交税需分情况来看:

一是如果租金补贴是政府相关部门直接给予租户的,与房东没有直接经济往来,房东无需就该补贴交税。因为此补贴并非房东的收入,房东的租金收入并未因补贴而发生实质变化,仍按照正常租金收入依法即可,不存在因租户获得补贴而额外产生纳税义务的情况。

二是若补贴是通过房东转交给租户的,比如政府先将补贴发放给房东,再由房东支付给租户。这种情况下,房东实际只是起到一个中转作用,该补贴不属于房东的应税所得,通常也不需要交税。但房东需保留好相关资金流转的凭证,以备税务机关核查。

总之,一般情况下租户的租金补贴不会导致房东产生额外的纳税义务,但具体还需结合当收政策及实际情况来确定。

三、卖给房东的房子,房东中介费突然不给了

在这种情况下,需要明确双方此前关于中介费的约定。若存在书面合同,应仔细查看合同中对于中介费支付的具体条款,包括支付条件、时间、金额等。若房东无故拒绝支付中介费,这构成了违约行为。

一方面,可以尝试与房东进行友好协商,清晰、理性地向其说明按照约定其应当支付中介费的事实和依据,要求其履行支付义务,同时留存好相关沟通记录。

另一方面,若协商无果,可以考虑通过法律途径解决。收集能够证明双方存在中介费支付约定以及己方已履行相关义务的证据,如合同、聊天记录、工作记录等。可以向人民法院提起诉讼,要求房东支付中介费,并承担因其违约行为给己方造成的损失。在诉讼过程中,要确保证据的真实性、关联性和合法性,以维护自身的合法权益。

以上是关于二房东租房,拖欠一房东租金等,一房东停止供水的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/630314.html

二房东租房,拖欠一房东租金等,一房东停止供水的相关文章

二房东租房合同违约,二房东租房违约般赔偿标准

违约由双方协定,但是不能够超过总额的30%。如果当事人将屋合同出给了其他人,那么双方之间就有了租房合同,不管双方哪方违约,都要承担违约责任,当然违约责任的承担方式之就是违约,不过违约由双方具体协商约定。 本篇文章目录览: 1、 2、 3、 二房东租房合同...

租房前不知道是二房东租完之后才知道是二房东这种情况可以退

租房前不知道是二房东租完之后才知道是二房东这种情况可以退吗 倘若在签署赁协议之后才得知出方实际上是二房东,然而此种状况在签约时却未能得到明确告知,那么这便有可能触及到合同中的知情权问题。 在赁关系中,承人理应享有了解出方真实身份的权益,以确保其具备合法的转权限,进而确定其是否具...

二房东租房违约是双方的吗,租房违约租金的两倍合法吗

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解些法律方面的知识。如果您目前正面临着二房东租房合同违约多少,赁合同的内容有哪些?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的些法律知识来找到答案。 本篇文章目录览: 1、 2、...

提前退租房东会返还剩余的租金吗,提前退租房东租金能退吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与提前退租房东不退剩余租金可以吗,提前退租房东不退还剩余租金怎么办?相关的法律方面知识。 本篇文章目录览: 1、 2、...

如何判断租房合同不成立,二房东租房合同违约多少?

、如何判断租房合同不成立 1、合同的主体 即屋的出人与承人是否具备民事行为能力,出人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人。 2、屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之屋是不得出的:未依法取得屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式...

用电人逾期不支付电费,电人可以直接中止供电吗

、用电人逾期不支付电费,电人可以直接中止供电吗 1、用电人逾期不支付电费,电人不可以直接中止供电。电人停止供电应当事先通知用电人,经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约的,电人方可按照国家规定的程序中止供电。 2、法律依据: 《中华人民共和国》 第五百七十七条 当事...

赁纠纷中房东停水停电是否合法(出租房有权停水停电么)

发生出租房纠纷后,出人是否可以停水停电的这个问题是不能概而论的,造成出租房纠纷的原因非常多,例如承人没有按照合同约定交纳费和电费,这种情况下出停水停电的行为完全是合理的,若因为其他原因造成的租房纠纷,出人无权停水停电。 本篇文章目录览: 1、 2、 出租房纠纷可以...

房东违约中介还维护房东利益,二房东违约一房东有权清退客吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与和房东签合同房东违约如何处理,租房合同中房东或者户违约的处理相关的法律方面知识。 本篇文章目录览: 1、 2、 和...