一、房东提前终止合同怎么办理

当房东提前终止合同时，需按以下情形妥善办理：

一是查看合同约定。若中对提前终止合同有明确约定，比如约定了提前终止的条件、需承担的违约责任等，那么应按照合同约定执行。若房东符合约定的提前终止条件，需向租客说明情况，并按约定承担相应责任，如支付违约金等。

二是协商解决。若合同没有相关约定或约定不明确，房东应与租客进行友好协商。向租客说明提前终止合同的原因，争取租客的理解，双方协商一致后，可就提前终止事宜达成补充协议，明确双方的权利义务，包括退还租金、押金的处理等。

三是法定解除情形。若存在法定的事由，如房屋危及租客安全健康等，房东有权解除合同，但也需履行通知义务，给租客合理的搬离时间。同时，对于租客因此遭受的损失，应根据具体情况给予合理补偿。

二、房东不给合同算不算违法

房东不给合同的行为可能构成违法。具体分析如下：

从合同订立的角度来看，签订合同是双方建立租赁关系的重要法律行为。合同一般应当一式两份，双方各执一份，这是保障双方权利义务的基本要求。房东拒绝提供合同副本给租户，违反了合同订立过程中的公平、平等原则，也可能影响租户对自身权利义务的明确认知。

从法律规定层面，根据《中华人民共和国》相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。提供合同副本给租户是房东应尽的附随义务，以确保租户清楚了解租赁的相关条款。若房东故意不给合同，租户可先与房东协商，要求其提供。若协商不成，租户可以向当地基层调解组织申请调解，或者向人民提起诉讼，主张房东履行提供合同的义务，并要求其承担因未提供合同给租户造成的损失。

三、租房二房东怎么签合同

签订与二房东时，需注意以下要点：

其一，确认二房东身份及转租权限。要求二房东出示其与原房东签订的租赁合同，明确其中是否允许转租。若未经原房东同意擅自转租，该转租合同可能无效。

其二，合同条款需详细。明确租赁房屋的具体位置、面积、设施设备等基本信息，确保与实际情况相符。

其三，约定租金及支付方式。写明租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付日期等，避免后期产生租金支付纠纷。

其四，明确租赁期限。起止日期要清晰，同时对续租、退租等情况作出约定，如提前退租的条件及责任承担。

其五，规定双方权利义务。如房屋的维修责任，一般日常小维修由租客负责，较大维修由二房东负责；租客应合理使用房屋及设施等。

其六，违约责任要明确。如一方违约应承担的赔偿责任，包括违约金的具体数额或计算方式等。签订合同后，双方应各执一份。

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