一、商铺租赁房东提前终止合同怎么办

当商铺租赁中房东提前终止合同，可按以下情况处理：

一是查看合同约定。租赁合同中通常会对提前终止合同的情形及责任承担作出约定。若房东的提前终止行为符合合同约定的解除条件，需按约定承担相应责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

二是若房东提前终止合同无合同依据且无法定事由，其行为构成违约。租户可要求房东继续履行合同，维持租赁关系，以保障自身的租赁权益。

三是若租户同意，可要求房东赔偿因提前解约给自己造成的损失，包括但不限于装修投入、预期经营收益损失、寻找新商铺的费用等。租户需保留相关损失的证据，以便在协商或诉讼中主张权利。

若双方就赔偿等问题无法协商一致，租户可通过向仲裁机构申请仲裁或向人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益。

二、属于租赁房屋吗

商品房不一定属于租赁房屋，二者存在明显区别，具体如下：

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。其产权归属在购买者完成交易后，通常归购买者所有。

而租赁房屋是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，由承租人按约定支付租金的房屋。在租赁关系中，房屋的所有权仍归出租人，承租人仅享有一定期限内的使用权。

当商品房的所有者将其给他人使用时，该商品房在租赁期间就成为租赁房屋；若商品房所有者自住或用于其他非出租用途时，它就不属于租赁房屋。

总之，商品房和租赁房屋不能简单划等号，商品房的用途多样，是否成为租赁房屋取决于房屋所有者的具体处置方式。

三、三门办房子租赁需要什么资料

办理房屋租赁通常需要以下资料：

对于出租方：

一是明，比如，用以证明其对该房屋拥有合法的出租权利。若房屋是的，还需提供共有人同意出租的书面证明。

二是本人身份证件，若委托他人办理租赁事宜，需提供授权以及受托人身份证件。

对于承租方：

一是个人件，若承租方为企业或其他组织，需提供副本、法定代表人身份证明等相关证照。

二是根据租赁用途，若用于经营活动，可能需提供相关经营资质证明，比如需提供等。

此外，在一些地方，可能还需要签订规范的合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等条款。同时，可能要求到当地房地产管理部门进行租赁登记备案，此时需填写租赁登记备案申请表等相关表格。

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