一、房东提前终止合同该赔违约金吗

在一般情况下，房东提前终止合同是需要赔偿违约金的，具体分析如下：

若中有明确约定，当房东提前终止合同时应支付违约金，那么房东就应当按照合同约定履行赔偿义务。这体现了合同的契约精神，双方都应受合同条款的约束。

即使合同中没有明确约定违约金条款，但房东提前终止合同的行为构成违约，给租户造成了实际损失，租户可以要求房东赔偿损失。比如租户为了租赁该房屋进行了装修投入、因提前解约需重新寻找房源而产生的额外费用等合理损失，房东都应予以赔偿。

然而，如果存在法定或约定的解除事由，例如租户严重违反租赁合同约定，拖欠租金经催告后仍不支付等，房东有权解除合同，这种情况下房东提前终止合同不构成违约，也就无需支付违约金。

总之，房东是否需赔违约金，要根据具体情况，结合合同约定和相关法律规定来判定。

二、房东签合法吗

房东签买卖合同是否合法，需根据具体情况判断：

一是若房东对房屋拥有完全的所有权，且不存在权利受限等情形，那么其签订是合法有效的。在这种情况下，房东有权依法处分自己的财产，通过签订买卖合同将房屋的所有权转移给买受人，双方按照合同约定履行各自义务，如房东交付房屋，买受人支付房款等。

二是若房东并非房屋的真正所有权人，比如房屋是共有财产但未经其他共有人同意，或者房屋存在抵押、查封等权利受限情况，此时房东签订的买卖合同效力可能存在瑕疵。未经共有人同意签订的合同，可能因侵犯其他共有人权益而被认定部分或全部无效；存在权利受限情况签订的合同，可能影响合同的履行，甚至导致合同无法履行。

总之，房东签买卖合同的合法性取决于其对房屋是否有合法的处分权以及房屋是否存在权利受限等状况。

三、合同房房东违约怎么处理的

当合同房房东出现违约行为时，可按以下方式处理：

一是查看合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，明确其中关于房东违约的具体条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式，以及违约情形的处理办法等。

二是协商解决。尝试与房东进行沟通协商，向其指出其违约行为，要求其承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。通过友好协商，可能较快解决问题，减少双方的时间和精力成本。

三是寻求法律途径。若协商不成，可依据相关法律和合同约定向人民提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和保存证据，如合同文本、房东违约的相关证据（如聊天记录、通知等），以支持自己的主张。法院将根据事实和法律作出判决，要求房东承担相应的违约责任，切实维护自身合法权益。

以上是关于房东提前终止合同该赔违约金吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。