一、法拍房租房合同没备案有效吗

法拍房的租房合同未备案通常是有效的。虽然备案并非合同生效的必备条件，但备案可以起到一定的公示作用，有利于保障各方的权益。在法律上，只要合同双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即应认定为有效。未备案的法拍房租房合同，在双方之间仍然具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方可以依据合同约定主张权利。然而，未备案可能在某些情况下给维权带来一定困难，例如在发生纠纷时，对方可能以合同未备案为由进行抗辩。但这并不影响合同本身的效力，只是在证据的证明力等方面可能会受到一定影响。总体而言，法拍房租房合同未备案并不必然导致，仍需根据具体情况进行综合判断。

二、租房子交完后悔了能不能退

一般情况下，租房子交完定金后后悔，定金是否能退需根据具体情况判断。如果是租客自身原因后悔，通常定金不予退还，因为定金具有担保性质，是对租客履行的一种保障。但若房东存在违约行为，如未按照约定提供房屋或存在其他欺诈行为等，租客有权要求退还定金并可要求房东承担违约责任。此外，若双方在租赁合同中对定金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定在一定条件下定金可退或部分退还等情况，就应依约定处理。总之，要判断租房子交完定金后能否退还，需综合考虑双方的行为及合同约定等因素。

三、由家属代签租房合同有效吗

一般情况下，由家属代签租房合同是否有效需视具体情况而定。

如果家属获得了租房人的合法授权，比如有租房人的书面委托授权书，明确授权家属代签合同，那么这种代签行为是有效的，合同对租房人和对方当事人均具有法律约束力。

但如果家属未经租房人授权而擅自代签，事后租房人也未予以追认，那么该代签合同可能无效。比如租房人明确表示不同意家属代签，或者在知道家属代签后立即表示拒绝承认该合同，这种情况下合同对租房人不产生法律效力。

然而，如果对方当事人有理由相信家属有代理权，比如家属长期协助租房人处理租房相关事务，让对方产生了家属有权代签的合理信赖，那么即使没有明确授权，代签合同也可能被认定为有效。

总之，家属代签租房合同的有效性取决于是否有合法授权、租房人的追认以及对方当事人的合理信赖等因素。

以上是关于法拍房租房合同没备案有效吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。