一、购房合同没备案就办理银行贷款吗

购房合同未备案也可以办理银行贷款。具体分析如下：

一方面，从合同效力看，购房合同只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，即便未备案，在双方之间依然是有效的合同。银行在审核贷款时，更关注的是购房合同的真实性、购房者的还款能力、房屋的基本情况等关键因素，而非合同是否备案。

另一方面，银行发放贷款主要是基于对贷款风险的评估。只要购房者符合银行的贷款条件，如稳定的收入来源、良好的信用记录等，且所购房屋产权清晰，不存在重大纠纷等影响银行债权实现的情况，银行通常会批准贷款申请。

不过，购房合同备案是对购房者权益的一种重要保障。备案后可防止开发商一房多卖等情况发生。因此，购房者在签订购房合同后，应及时督促开发商办理备案手续，以保障自身合法权益，同时也能让银行贷款的相关流程更加顺利和安全。

二、购房合同和丢失如何避免损失

购房合同和收据丢失后，可通过以下方式避免损失：

（一）尽快补办。对于购房合同，若为已备案合同，可持到当地房地产交易登记中心查询合同确已备案，申请复印合同并加盖公章，与原件具同等法律效力；若未备案，需与开发商协商重新签订。收据方面，可向开发商说明情况，请求补开或出具相关证明，证明已支付购房款的事实，注明付款时间、金额等关键信息。

（二）收集辅助证据。找寻其他能证明购房及付款事实的材料，如银行转账记录，其能清晰显示付款金额与时间，佐证付款行为；购房过程中的往来邮件、短信等，若提及购房相关事宜及款项支付，也可作为证据留存。

（三）及时办理产权登记。尽快依据现有材料办理房屋产权登记手续，将房屋产权明确登记在自己名下，从根本上保障自身对房屋的合法权益，防止出现不必要的纠纷与损失。

三、贷款合同和购房合同丢失该怎么办

贷款合同和购房合同丢失，可分别采取以下措施：

**贷款合同丢失**

- 若在银行办理的贷款，可携带本人有效身份证件前往贷款银行，向银行说明合同丢失情况，申请复印银行留存的贷款合同副本，并要求银行在复印件上加盖与原件相符的业务章。此复印件与原件具有同等法律效力，可作为后续相关事务的证明文件。

- 若通过中心办理贷款，可前往公积金管理中心，按其规定程序申请复印或查询相关合同信息。

**购房合同丢失**

- 若购房合同未做预售登记，在与开发商协商一致的情况下，可重新签订一份购房合同。但需注意，重新签订的合同应与原合同内容一致。

- 若已做预售登记，可先在报纸上刊登遗失声明，声明合同作废。然后，携带刊登遗失声明的报纸、本人有效身份证件等材料，前往房地产交易管理部门申请补办购房合同。房地产交易管理部门会核实相关情况后，给予补办。

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