一、法拍房租房合同没到期怎么办

在法拍房的情况下，如果租房合同未到期，通常应按照合同约定来处理。

一方面，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋被拍卖，原在租赁期限内对新的所有权人仍然有效。这意味着承租人有权按照原合同继续使用房屋，直至租赁期限届满。新的所有权人应尊重这一租赁关系，不得擅自要求承租人搬离。

另一方面，如果原租赁合同中明确约定了在房屋被拍卖等情况下的处理方式，例如规定承租人应在一定期限内搬离等，那么应按照合同约定执行。但这种约定不得违反法律的强制性规定，否则可能被认定为无效。

如果出租人与承租人之间就法拍房及租赁合同的处理产生争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决，以确定各方的权利和义务。

二、由家属代签租房合同合法吗

一般情况下，由家属代签租房合同在一定条件下是合法的。如果家属获得了房东的明确授权，或者房东知晓并默认家属代签的行为，那么该代签行为有效，合同对房东和租户均具有法律约束力。

然而，如果家属未经房东授权擅自代签，事后房东不予认可，那么该合同可能会被认定为无效。在这种情况下，可能会引发租赁纠纷，需要根据具体情况来判断各方的责任。

例如，如果家属代签时明确表示是代表租户签订合同，且有证据证明房东知晓并同意这一情况，那么合同通常是有效的。但如果家属谎称自己是租户或伪造租户的授权，那么合同可能无效，房东有权要求租户重新签订合同或解除租赁合同。

总之，家属代签租房合同是否合法，取决于是否有合法的授权或房东的认可。在签订租房合同前，双方应明确授权事宜，以避免可能出现的法律纠纷。

三、委托家人签租房合同有效吗

一般情况下，委托家人签租房合同是有效的。前提是委托人具备相应的民事行为能力，并且委托行为是合法有效的。

从法律角度来看，委托人将签订租房合同的权利委托给家人，家人在委托范围内以委托人的名义签订合同，其行为对委托人具有法律约束力。只要委托手续完备，如有书面委托协议，明确委托事项、权限和期限等，且家人在签订合同过程中没有违反或损害委托人利益的行为，该合同即为有效。

然而，如果家人在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等违法情形，或者超越了委托权限签订合同，可能会导致合同的效力受到影响。

总之，委托家人签租房合同是否有效，关键在于委托行为的合法性以及家人在签订合同过程中的行为是否符合法律规定和委托人的意愿。如果对委托签订租房合同的效力存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。

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