合飞律师

一、什么是房屋承租人的优先购买权 房屋承租人的优先购买权是指在特定情形下，承租人依法享有的在出租人出卖租赁房屋时，在同等条件下优先于他人购买该房屋的权利。 具体来说，其具有以下要点： 一是适用前提。须存在合法有效的合同关系，若租赁关系不成立、无效或已终止，一般不享有此权利。 二是“同等条件”...

一、租房合同要写双方身份证吗 在签订租房合同时，通常建议写明双方的身份证信息。主要有以下几方面原因： 其一，身份确认。写明身份证号码等信息，能够准确无误地确认出租方和承租方的具体身份，避免出现身份混淆或欺诈的情况，确保合同双方主体的真实性和确定性。 其二，法律保障。在后续可能出现的纠纷中，身份...

一、民法典出租房屋规定有哪些 《民法典》中关于出租房屋有以下一些重要规定： 一是的形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二是租赁期限的限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但...

一、公租房住多少年可以归自己 公租房不论住多少年通常都不会归个人所有。公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 从产权归属来看，公租房的产权一般归政府或相关公共机构所有。其...

一、淮安区公租房哪个小区 淮安区有多个公租房小区，常见的包括富城景苑等。不过，公租房的具体小区分布可能会随着时间和当地住房保障政策的调整而有所变化。 要确切了解淮安区的公租房小区信息，你可以通过以下几种途径获取： 一是向淮安区住房和城乡建设局或当地的住房保障管理部门咨询，这些部门负责公租房的规...

一、租房子房东不同意转租怎么办 若租房子时房东不同意转租，可从以下方面来处理： 其一，尊重房东意见。根据我国法律规定，未经出租人同意，承租人擅自转租的，出租人可以解除。所以，房东有权不同意转租，承租人应遵守租赁合同约定，不擅自进行转租行为。 其二，与房东协商沟通。若因特殊情况确实有转租需求，可...

一、公租房主死亡子女可以继续住吗北京 在北京，公租房主死亡后，其子女能否继续居住需分情况来看。 一方面，如果子女符合公租房的申请条件。公租房是面向特定低收入住房困难家庭等群体提供的保障性住房。若子女自身收入、住房等情况符合相关标准，可按照规定重新申请公租房，经审核通过后，有可能继续居住原公租房或...

一、直管公房和廉租房的区别是什么 直管公房与廉租房存在多方面区别： 一是产权归属。直管公房的产权归国家所有，由政府房地产管理部门直接经营和管理；廉租房的产权同样归政府所有，但管理和运营可能涉及多个部门和机构协同。 二是面向群体。直管公房主要面向符合一定条件的本市居民，如一些历史遗留原因形成的住...

一、出租房房东有权私自进入吗违法吗 一般情况下，出租房房东私自进入是违法的。 租客承租房屋后，就取得了房屋的占有、使用权，在租赁期间，该房屋的使用权归租客所有，这是受到法律保护的。房东未经租客同意擅自进入房屋，侵犯了租客的隐私权和房屋使用权。 根据相关法律规定，公民的住宅不受侵犯，除特定法定情...

一、公租房拆迁如何赔偿 公租房拆迁的赔偿主要包括以下几个方面。首先，对于被拆迁的公租房，通常会给予一定的货币补偿，补偿标准一般根据该房屋的市场评估价值来确定，以保障被拆迁人的合法权益。其次，可能会提供相应的安置住房，以解决被拆迁人的居住问题，安置住房的位置、面积等通常会根据相关规定和实际情况进行安...