合飞律师

一、房产证除名需要什么费用 房产证除名的费用因除名方式不同而有所差异。 若通过买卖方式除名：会涉及契税，若受让方是且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。还会有增值税，一般满一定年限可免征，未满年限按规定比例征收。...

一、房产证上有夫妻两个人的名字去掉一个怎么办 房产证上去掉夫妻一方名字，在不同情形下有不同操作方式： 若夫妻间房屋产权份额变更，可通过办理夫妻间房产更名手续。通常需夫妻双方携带身份证明、房产证、等相关材料，一同前往当地不动产登记中心申请办理。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后，会重新核发房...

一、夫妻一方已故房产证怎么办 夫妻一方已故，房产证的处理方式如下： 首先，若该房产为，在一方去世后，其份额由其法定继承人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。 其次，需要先办理房产继承公证。各法定继承人应共同到公证处，提交相关证明材料，如、、房产证等，由公证处依法对继承事实及继承人范围进行确...

一、房产证可以更改户主吗 房产证可以更改户主。在不同情形下，有不同的办理方式： 1.买卖过户：双方需签订，携带、房产证、合同等材料前往中心办理。要按规定缴纳、等税费，完成相关流程后，可变更户主。 2.赠与过户：赠与人与受赠人需订立书面，然后一同到不动产登记机构办理过户手续。办理中可能涉及公证环...

一、房产证一个人名字可以办理吗 房产证可以只登记一个人的名字。在购房过程中，无论是购买一手房还是二手房，产权人都有权决定将房产证登记在自己一人名下。 购买一手房时，在与开发商签订时，若仅以一人名义签署，后续时自然就是一个人的名字。在申请时，提交相关的明、购房合同、等材料，按程序办理即可。 购买...

一、房产证两人名改为一人流程是什么 房产证从两人名改为一人名，通常有以下流程： （一）确定变更方式 若属于夫妻间变更，较为常见的是通过约定的方式。非夫妻关系，则可能涉及买卖、赠与等方式。 （二）准备材料 不同变更方式所需材料有别。夫妻间变更，一般需、、房产证、夫妻财产约定协议；买卖方式，要...

一、房产证上是夫妻两人名字想去掉一人名字可以吗 房产证上是夫妻两人名字，通常情况下可以去掉一人名字。 若夫妻双方协商一致，可通过办理产权变更手续来实现。在房屋无抵押等限制交易的情况下，夫妻双方携带、房产证、等相关证件，前往当地不动产登记中心申请办理。 若通过买卖方式去掉一方名字，需按照正常房屋...

一、房子改名到夫妻另一方产权算谁的 房子改名到夫妻另一方后，产权归属需分情况看待： 若夫妻间有关于房产的书面约定，明确改名后房产的归属，则依约定确定产权。比如约定该房产归更名后的一方个人所有，那么产权就属于这一方。 若无相关书面约定，在婚姻关系存续期间，即便将房子改名到另一方名下，一般仍属于夫...

一、婚后房产证只有一人名字可以卖吗 婚后房产证虽只有一人名字，能否售卖需分情况看待。 若该房产是夫妻共同财产，即便登记在一人名下，一方单独出售房产的行为效力存在争议。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但第三人善意购买...

一、民法典中婚前房产变更登记了是否为共有产权 根据民法典规定，婚前房产变更登记后是否为共有产权需视具体情况而定。 如果仅为一方将其婚前房产变更登记至另一方名下，且无明确约定为共同共有或按份共有的，一般应视为对另一方的赠与，该房产仍属于登记一方的个人财产，但另一方可依据等主张相应权利。 若变更登...