合飞律师

一、房产证上必须要写夫妻双方的名字吗 不一定。房产证上是否写夫妻双方名字可由双方协商决定。若仅登记一方名字，该方对房屋享有单独的所有权；若登记双方名字，则房屋为，双方对房屋享有平等的权利。在婚姻关系存续期间取得的房产，除非有特别约定，一般视为夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买的房产，且仅登记其一方...

一、拿房产证之前结婚要多缴税吗 在拿房产证之前结婚，一般情况下不会多缴税。具体分析如下： 一是契税方面。如果是购买首套住房，房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收...

一、房产证增加姓名流程 房产证增加姓名主要有以下流程： （一）有房无贷的情况 1. 准备材料。需要携带（夫妻间加名）、、房产证原件及复印件等材料到房屋所在地的房地产交易中心。 2. 填写表格。在交易中心，填写相关的房产变更申请表等表格。 3. 窗口受理。将材料和填写好的表格提交到相关窗口，...

一、自建房不动产权证可以写几个人的名字吗 自建房不动产权证可以写多个人的名字。具体分析如下： 一是共有情况。自建房的不动产权证可以登记多人名字，表明房屋为多人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额对房屋享有权利、承担义务；共同共有人对房屋共同享有权利、承担义务，常见的夫妻共同共...

一、未取得房产证的房子能卖吗 未取得房产证的房子可以卖，但存在一定风险和限制。 从合同效力角度看，买卖双方就未取得房产证的房屋签订的，只要是双方真实意思表示，不违反强制性规定，一般是有效的。比如，购房者购买的，在交房后一段时间内可能还未取得房产证，但此时签订的买卖合同依然有效。 然而，在实际交...

一、夫妻贷款房本上写谁的名字 夫妻贷款买房，房本上写谁的名字，通常有以下几种情况及相关分析： 其一，写夫妻双方名字。这种情况下，房屋属于，不论双方对房产的出资比例如何，在法律上双方对该房产享有平等的权益。若日后涉及房产分割，一般会均等分配，除非有特殊约定或法定情形。 其二，写一方名字。若房产是...

一、房产证夫妻名字单方可以贷款吗 房产证上是夫妻名字，单方一般不可以单独贷款。主要基于以下原因： 其一，房产属于夫妻共同财产。根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于共同共有的房产，重大处分行为需经全体共有人同意。贷款本质上是对房产设定抵押，属于重大处分行...

一、办房产证能加子女姓名吗 可以在办理房产证时加上子女的姓名。通常有两种方式，一是在购房时直接将子女列为房屋共有人，在办理房产证初始登记时就将子女姓名添加；二是在好之后，通过房屋产权变更的方式，将子女添加为共有人。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，比如可能需要子女的明、亲属...

一、夫妻一方去世房产证要变更吗 夫妻一方去世后，房产证是否需要变更，需视具体情况而定。如果该房产属于，在一方去世后，其份额由在世一方及其他法定继承人共同共有，此时一般需要办理变更登记，将房产份额变更为在世一方及其他继承人按份共有或共同共有。若该房产在去世一方去世前已通过遗嘱明确由特定继承人继承，且...

一、夫妻都在房产证上一方死亡怎么办 当夫妻都在房产证上且一方死亡时，通常会按照以下方式处理：首先，需要明确该房产是否为。如果是共同财产，一方死亡后，其在房产中的份额由其法定继承人继承。法定继承人通常包括配偶、子女、父母等。其次，办理房产变更登记手续。通常需由所有继承人共同到不动产登记部门办理，提交...