一、未取得房产证的房子能卖吗

未取得房产证的房子可以卖，但存在一定风险和限制。

从合同效力角度看，买卖双方就未取得房产证的房屋签订的，只要是双方真实意思表示，不违反强制性规定，一般是有效的。比如，购房者购买的，在交房后一段时间内可能还未取得房产证，但此时签订的买卖合同依然有效。

然而，在实际交易中，未取得房产证的房屋买卖存在诸多风险。对于卖方而言，在未取得房产证前就将房屋出售，若后期房价大幅上涨，可能会面临违约风险。对于买方来说，因无法及时办理产权过户登记，房屋所有权仍归卖方，可能会出现卖方将房屋再次出售给他人或因卖方债务问题导致房屋被查封等情况，从而使买方的权益受损。

并且，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以，在进行未取得房产证的房屋买卖时，买卖双方应谨慎考虑，充分评估风险后再作决定。

二、未经共有人同意出卖共有房屋纠纷如何处理

在处理未经共有人同意出卖共有房屋纠纷时，需根据不同情况具体分析：

一是若房屋为共同共有，未经其他共有人同意出卖房屋的行为一般无效。共同共有人对共有财产享有平等的权利，处分共有财产需经全体共有人一致同意。例如夫妻共同共有房屋，一方擅自出售，另一方有权主张。但如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理，依据善意取得制度，第三人可取得房屋所有权，其他共有人只能向擅自出卖人追偿损失。

二是若房屋为按份共有，处分共有房屋需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若未达此比例，买卖合同效力待定。若其他共有人追认，则合同有效；若不追认，合同无效。不过同样，若第三人符合善意取得条件，也可取得房屋所有权，其他共有人可要求擅自出卖人赔偿损失。总之，要综合各种因素判断合同效力及各方权利义务。

三、未交房的房子可以卖掉吗

未交房的房子通常可以卖掉。

从法律角度看，如果购房人已经取得了房屋的所有权（比如已经办理了房产证），那么其有权处分该房屋，可以将房子卖掉。

但如果尚未取得房产证，情况会比较复杂。一方面，购房人和开发商签订的可能会对房屋转售有限制性条款，这种情况下违背合同约定转售可能面临违约责任。另一方面，虽然没有房产证不能办理房屋的过户登记手续，但可以通过与买家签订的方式，约定在满足和过户条件时再进行相应操作。不过这种操作存在一定风险，比如房价波动可能导致一方违约，或者开发商方面出现问题影响后续等情况。

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