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夫妻贷款房本上写谁的名字

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、夫妻贷款房本上写谁的名字

夫妻贷款买房,房本上写谁的名字,通常有以下几种情况及相关分析:

其一,写夫妻双方名字。这种情况下,房屋属于,不论双方对房产的出资比例如何,在法律上双方对该房产享有平等的权益。若日后涉及房产分割,一般会均等分配,除非有特殊约定或法定情形。

其二,写一方名字。若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买,即便只写了一方名字,且使用夫妻共同财产还贷,该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。但如果能证明购房款是一方的婚前个人财产,且贷款也是用个人财产偿还,那么房产可能会被认定为该方的个人财产。

总之,夫妻贷款买房时,房本上写谁的名字可由双方协商决定。但需注意,不同的选择可能会在日后产生不同的法律后果,建议夫妻双方根据自身实际情况和需求谨慎考虑并做出决策。

二、夫妻不愿同房可以吗

夫妻一方不愿同房,另一方以此为由提出离婚,是否能离婚需分情况来看。

从法律层面,若仅是单纯一方不愿同房,另一方直接,一般不会轻易判离。因为判断是否准予离婚的法定标准是夫妻感情是否确已破裂。一方不愿同房可能有多种原因,比如身体原因、心理压力等,不能简单据此认定夫妻感情破裂。

但如果这种不愿同房的情况持续较长时间,且严重影响到夫妻双方的生活,导致夫妻感情逐渐淡漠,经调解无效,另一方能够提供充分证据证明夫妻感情已无法挽回,比如因该问题引发频繁争吵、等情况,法院在综合考量各种因素后,有可能认定夫妻感情确已破裂,从而判决准予离婚。

总之,单纯的不愿同房通常不是直接判离的依据,关键要看是否导致夫妻感情彻底破裂。

三、夫妻不同房多久算离婚

在我国,夫妻不同房多久都不算自动离婚。离婚只有两种法定方式:和。

协议离婚方面,夫妻双方需就离婚、、等问题达成一致意见,共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过30天的离婚冷静期后,双方再次共同到婚姻登记机关申请发给,经审查符合条件的,婚姻登记机关会予以登记,发放离婚证,双方婚姻关系解除。

诉讼离婚方面,若夫妻一方要求离婚,另一方不同意,或者双方就相关问题无法协商一致,可向人民法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况进行审理判断,判断夫妻感情是否确已破裂。虽然夫妻长期不同房在一定程度上可能影响夫妻感情,但并非直接等同于离婚。一般分居满两年且符合法定情形,法院在调解无效的情况下,可能会认定夫妻感情破裂从而判决离婚,但也需经过法定诉讼程序,不存在因不同房达到一定时间就自动离婚的情况。

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