一、房产证除名需要什么费用

房产证除名的费用因除名方式不同而有所差异。

若通过买卖方式除名：会涉及契税，若受让方是且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。还会有增值税，一般满一定年限可免征，未满年限按规定比例征收。个人所得税方面，满一定年限且是家庭唯一住房可免征，不符合条件则按相关规定征收。此外，还有交易手续费、登记费等小额费用。

若通过赠与方式除名：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。还有公证费，按公证处规定收取。同时有登记费等少量费用。

若因继承而除名：法定继承人继承房产，不征契税，仅需缴纳登记费等必要费用。

不同地区政策存在差异，具体费用标准建议咨询当地中心或税务部门，以获取准确信息。

二、房产证除名需要多久

房产证除名所需时间因具体情况而异。

若通过买卖方式除名，在材料齐全且符合规定的情况下，一般在受理后的15-30个工作日左右完成。首先需签订，办理备案，之后买卖双方共同前往不动产登记机构申请转移登记，经审核通过后即可完成除名，发放新的房产证。

若是赠与方式除名，同样材料完备时，通常也在15-30个工作日上下。要先签订并公证，再到登记机构申请变更登记，经依法审查后进行除名登记。

通过析产等特殊情况除名，比如夫妻析产，若手续齐全，可能10-20个工作日能完成。需提供、或生效法律文书等材料，经登记机构核实后办理除名。

不过，实际办理时间可能受登记机构业务量、材料审核难度等因素影响。遇到资料不完整、存在纠纷等问题，办理时间会相应延长。

三、房产证迟迟办不下来找谁投诉

房产证迟迟办不下来，可按不同情形确定投诉对象：

若因开发商原因导致，可向以下部门投诉：一是当地住房和城乡建设部门，其对房地产开发企业具有监管职责，可督促开发商履行协助的义务，如调查开发商是否存在违规建设、未按规定提交相关资料等情况。二是房地产开发企业协会，作为行业自律组织，可通过协调、督促等方式促使开发商解决办证问题。

若是由于不动产登记机构工作效率低、流程问题等导致办证延误，可向该机构的上级主管部门投诉，要求其监督改进工作，提高办证效率，及时完成。

若涉及税费缴纳、资料审核等其他问题，可向税务部门等相关职能部门反映，以查明原因并推动问题解决。

在投诉前，应收集好、付款凭证、与开发商沟通办证事宜的记录等相关证据，以便更有效地维护自身合法权益。

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