一、房产证除名要带什么资料

房产证除名所需资料因除名情形而异。

若通过买卖方式除名：需准备身份证、本、（已婚人士），确保证件真实有效且与本人信息一致。同时，要提供房产证原件，这是房屋产权的重要凭证。还需准备房屋买卖合同，合同应明确双方权利义务、房屋价格、付款方式等关键内容。

若是赠予方式除名：除身份证、户口本、证及房产证原件外，要提供经公证的赠予协议。赠予协议需详细说明赠予双方信息、赠予房产具体情况等内容，经公证后具有更强法律效力。

继承方式除名：所有继承人需携带身份证、户口本、结婚证，以及能证明继承关系的材料，如亲属关系证明等。若有遗嘱，需提供合法有效的遗嘱原件。此外，还需提供被继承人，用于确认继承开始的事实。

不同地区房产管理部门可能有细微差异，办理前建议先向当地不动产登记中心咨询核实。

二、房产证除名需要什么费用

房产证除名的费用因除名方式不同而有所差异。

若通过买卖方式除名：会涉及，若受让方是且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。还会有，一般满一定年限可免征，未满年限按规定比例征收。方面，满一定年限且是家庭唯一住房可免征，不符合条件则按相关规定征收。此外，还有交易手续费、登记费等小额费用。

若通过赠与方式除名：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。还有公证费，按公证处规定收取。同时有登记费等少量费用。

若因继承而除名：人继承房产，不征契税，仅需缴纳登记费等必要费用。

不同地区政策存在差异，具体费用标准建议咨询当地不动产登记中心或税务部门，以获取准确信息。

三、房产证除名需要多久

房产证除名所需时间因具体情况而异。

若通过买卖方式除名，在材料齐全且符合规定的情况下，一般在受理后的15-30个工作日左右完成。首先需签订房屋买卖合同，办理备案，之后买卖双方共同前往不动产登记机构申请转移登记，经审核通过后即可完成除名，发放新的房产证。

若是赠与方式除名，同样材料完备时，通常也在15-30个工作日上下。要先签订并公证，再到登记机构申请变更登记，经依法审查后进行除名登记。

通过析产等特殊情况除名，比如夫妻析产，若手续齐全，可能10-20个工作日能完成。需提供、或生效法律文书等材料，经登记机构核实后办理除名。

不过，实际办理时间可能受登记机构业务量、材料审核难度等因素影响。遇到资料不完整、存在纠纷等问题，办理时间会相应延长。

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