合飞律师

一、生病能否解除租赁合同呢 生病是否能解除租赁合同，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在生病等特定情况下，一方有权，那么在满足约定条件时，可依约解除。例如，约定承租人因重大疾病无法继续使用租赁物且会对自身造成重大不利影响时可解除合同，若符合此情形，即可解除。 二是依...

一、租赁合同怎样制作的有效 一份有效的租赁合同通常需满足以下条件： 其一，主体适格。出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，自然人需年满相应年龄且精神智力状况正常，法人或其他组织需依法成立并具备相应经营资格。 其二，内容完备且合法。应明确租赁物的具体信息，如名称、数量、用...

一、租赁合同纠纷怎么调解的 租赁合同纠纷的调解可按以下方式进行： 一是双方自行协商调解。租赁双方可就争议问题直接沟通，基于平等、自愿原则，充分表达各自诉求与想法，寻求双方都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、租赁物维修责任等问题协商出新的约定。 二是请求第三方调解。可邀请委员会、行业协会等中...

一、租赁合同没写违约金应怎么办 当租赁合同中未写明违约金时，可按以下方式处理： （一）协商解决。合同双方可以就违约情形发生后的赔偿或补偿问题进行友好协商，达成一致意见并签订补充协议，明确约定违约金的具体数额或计算方式等内容。 （二）参照法定标准。虽合同未约定违约金，但根据相关法律规定，若一方违...

一、违法建筑租赁合同的效力怎么认定 违法建筑租赁合同的效力认定，需综合多方面因素考量： （一）依据相关法律规定，未经规划许可或未按规划许可建设的建筑物，属于违法建筑。出租此类违法建筑订立的租赁合同，一般应认定为无效。这是因为违法建筑的存在本身违反了的强制性规定，租赁合同的基础合法性缺失。 （二...

一、租赁合同最长期限20年 租赁合同最长期限为20年，这是我国法律的明确规定。该规定旨在维护租赁关系的稳定性以及当事人的合法权益，同时也符合经济社会发展的客观需要。 从法律层面来看，依据《民法典》相关规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，...

一、店铺合同可以解除租赁吗 店铺租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况： 一是双方协商一致解除。出租方与承租方经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，可，这种情况下双方应按照协商内容履行相关手续，比如清理店铺、交接物品、结算费用等。 二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法解除...

一、法务修改租赁合同合法吗 法务修改租赁合同是否合法，需要根据具体情况判断： 1. 合同双方协商一致修改：若法务在获得租赁合同双方当事人明确授权和协商一致的基础上，对合同条款进行修改，这种修改是合法有效的。因为根据合同的基本原则，当事人有权协商变更合同内容，只要双方达成共识，且修改内容不违反法律...

一、租赁合同最长几年 根据我国法律规定，租赁合同的最长期限为20年。具体阐述如下： - 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 - 立法目的：该规...

一、可以随时解除租赁合同吗 一般情况下，不可以随时解除租赁合同。租赁合同的解除需遵循一定的法律规定和合同约定，具体分为以下两种常见情形： 一是法定解除。在出现法定事由时，一方有权。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人...