合飞律师

一、小产权租赁合同是否有效 小产权房租赁合同的效力需分情况判断： 其一，若出租的小产权房是在集体建设用地上建成的，且出租对象为本集体经济组织成员，这种情况下租赁合同一般是有效的。因为在此情形下，房屋的建设和使用符合相关土地管理规定，本集体经济组织成员对房屋的租赁使用通常是被允许的。 其二，若出...

一、商铺租赁合同未满怎么退 在商铺租赁合同未满时想要退租，需根据具体情况分析和处理： 一是查看合同约定。合同中若有关于提前退租的相关条款，比如约定在某些特定条件下可提前退租，或者规定了提前退租需承担的责任等，那么应按照合同约定执行。若违反合同约定退租，可能需承担违约责任，如支付违约金等。 二是...

一、租赁合同上押金合法吗 租赁合同中约定押金是合法的。 从法律层面来看，押金是一种担保形式，旨在保障租赁合同的顺利履行。一方面，对于出租人而言，押金可以确保承租人按照合同约定使用租赁物、按时支付租金以及在租赁期满时将租赁物完好归还。例如，若承租人在租赁期间损坏了租赁物，出租人可以从押金中扣除相应...

一、项目章是否可以用来签租赁合同 根据现行法规的规定，我们不推荐使用项目章签署租赁合同。 这是因为项目部门并非法人实体，并不具备独立承担民事责任的能力，因此无法以自身名义对外签订合同。 项目章本身并未被赋予相应的法律效力，也就是说它无法代表在外部活动中的行为效力。 在实际操作中，我们建议您应...

一、酒店租赁合同合法吗 酒店租赁合同是否合法，需从多方面进行判断。 其一，合同主体要适格。出租方须对酒店享有合法的出租权利，能够提供相应产权证明或授权文件等；承租方也应具备签订合同的民事行为能力，如为企业，需在经营范围和权限内签订。 其二，合同内容须合法。租赁的相关条款，如租赁期限、租金及支付...

一、租赁合同提前解除会怎样 租赁合同提前解除的法律后果，需根据解除原因及合同约定来确定，具体如下： 若双方协商一致提前解除租赁合同，一般按双方达成的协议处理。例如，对于租金的退还、押金的处理等事项进行明确约定，只要不违反强制性规定，该协议对双方具有约束力。 若一方无正当理由提前，属于违约行为。...

一、租赁合同中违约责任该怎样写 在租赁合同中，违约责任条款的撰写至关重要，通常可从以下几方面着手： （一）明确违约情形。例如，出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件；承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途、擅自转租等。对可能出现的违约行为进行具体、清晰的列举。 （二）约定违约赔偿...

一、为了保证乙方的利益,商铺租赁合同应该体现什么 要保证乙方（通常为承租方）的利益，商铺租赁合同可体现以下内容： （一）明确租赁期限及续租条款。清晰约定租赁起止时间，给予乙方稳定的经营预期。同时规定在符合一定条件下，乙方享有优先续租权，避免租赁期满后无故被收回商铺。 （二）租金及相关费用条款。...

一、租赁合同未到期能退吗 租赁合同未到期能否退租，需分情况讨论： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在特定情形下租户可以提前退租，比如因工作调动、家庭重大变故等合理原因，且按约定履行了相关通知、补偿等义务，那么租户可以依约退租。 二是协商解决。即便合同没有相关约定，租户若有合理诉求，如房屋...

一、租赁合同当事人都有什么义务 在租赁合同中，当事人的义务因主体不同而有所差异，具体如下： 出租人的义务： （一）交付租赁物并保证租赁物在租赁期间符合约定用途。出租人应按照合同约定的时间、方式等将租赁物交付给承租人，并确保租赁物能够正常使用，满足承租人租赁的目的。 （二）维修租赁物的义务。在...