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一、土地租赁合同的法定解除条件怎么规定 土地租赁合同的法定解除条件主要有以下几方面： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致土地严重损毁，无法再按原合同约定使用土地，此时出租方或承租方都可。 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...

一、无固定期限租赁合同解除赔偿 无固定期限租赁合同解除时的赔偿问题，需根据解除原因来确定： （一）双方协商一致解除。若双方经协商达成的合意，按照约定处理赔偿事宜。若约定不明，应根据公平原则，考虑合同履行情况、剩余租赁期限等因素，合理分担损失。比如一方为租赁投入了较大装修成本且剩余租赁期限较长，另...

一、签订租赁合同可以退吗 签订租赁合同后是否可以退租，需根据具体情况分析： - 若双方协商一致：租赁合同是双方自愿达成的协议，若双方经沟通后均同意，那么可以退租，且应按照协商结果处理后续事宜，如租金退还、押金处理等。 - 符合法定解除条件：若存在不可抗力致使合同目的无法实现；一方迟延履行主要债...

一、租赁合同违约责任条款怎么约定 在约定租赁合同违约责任条款时，通常可从以下几方面着手： （一）明确违约情形。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋、擅自改变租赁物用途；出租人未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定等。 （二）确定违约赔偿方式。具体包括继续履行，即要求违约方按照合同约定继续...

一、租赁合同未经出租人同意转租,合同有效吗 在租赁合同中，未经出租人同意进行转租的情况，需分情况看待合同的效力。 从转租合同本身来看，未经出租人同意的转租合同是有效的。转租合同是承租人与次承租人之间订立的合同，只要双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反的强制性规定，该转租合同在承租人...

一、如何找合法农庄租赁合同 要找到合法的农庄租赁合同，可从以下几方面着手： 一是通过正规渠道查询。可前往当地的农业农村部门、土地管理部门等相关政府机构，咨询是否有可供租赁的农庄资源及对应的租赁合同模板。这些部门能提供具有规范性和指导性的合同文本，确保合同内容符合和政策要求。 二是寻求专业法律人...

一、卖房隐瞒租赁合同能买吗 在卖房时若卖方隐瞒租赁合同，这样的房子能否购买需要谨慎考量。 一方面，从法律角度看，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同在租赁期间仍然有效。这意味着购买后，在租赁合同期限内，买方无法随意要求租户搬离。若买方购屋是为了自己立即入住或有其他急需使用...

一、租赁合同与承包合问区别 租赁合同与承包合同存在多方面区别： 其一，合同目的不同。租赁合同主要目的是转移租赁物的使用权，承租人获得租赁物在一定期限内的使用收益权，如租赁房屋用于居住或办公。而承包合同目的在于承包人完成特定工作或生产经营任务，获取相应收益，比如承包果园进行水果种植经营。 其二，...

一、房屋租赁合同如何避免老人病死在 要在房屋租赁合同中尽量避免老人病死在租赁房屋内的情况，可从以下几方面着手： 首先，在合同条款中明确约定。在合同中清晰写明，承租方有义务保障租赁房屋内人员健康安全，若知晓所住人员身患严重疾病可能危及生命，应提前告知出租方。同时约定，如出现老人在屋内自然死亡等情况...

一、租赁合同违约后有效吗 租赁合同违约后，合同仍然可能有效。 （一）部分违约情况 如果是一方部分违约，例如未按时足额支付租金这种常见情形，违约方需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等，但租赁合同本身依然有效。在这种情况下，未违约方可以要求违约方继续履行合同，也就是按照合同约定继续支付租金...