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一、租赁合同如何算有效 租赁合同有效需满足以下条件： 1. 主体适格。出租方应为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人应达到法定年龄且精神正常，法人应在其经营范围内进行租赁活动。 2. 意思表示真实。双方签订租赁合同是基于自身真实的意愿，不存...

一、一项合同是否包含租赁费 要确定一项合同是否包含租赁费，需要从以下几个方面来判断。 第一，查看合同条款的明确表述。如果合同中有诸如“租赁费用”“租用金额”“租金”等明确提及与租赁相关费用的表述，那很可能包含租赁费。例如，合同写明“甲方每月向乙方支付租赁场地的租金5000元”，这就明确包含租赁费...

一、铺面租赁合同怎样签订 签订铺面租赁合同需要注意以下几点： （一）明确双方当事人信息 包括出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。 （二）铺面基本情况 详细描述铺面的具体位置、面积大小、房屋结构等。同时要明确该铺面是否符合商业经营的相关规定和要求，例...

一、租赁后又查封合同有效吗 在租赁关系成立后，租赁物被查封的情况下，租赁合同通常是有效的。 （一）“买卖不破租赁”原则 1. 根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。查封并不必然导致租赁物所有权的转移。当查封后的租赁物被依法处置时，新的所有权人也应当受到原租赁...

一、租赁合同怎样评估 租赁合同的评估可以从以下几个方面进行： （一）合同主体方面 1. 审查出租方和承租方的身份信息是否准确，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码等，确保主体真实存在且具有相应的民事行为能力。 2. 若出租方为法人或其他组织，查看其是否有出租房屋或物品的合法权限，例如是否为房...

一、租赁合同可以签永久吗 租赁合同不可以签永久。 从法律规定来看，租赁合同有明确的期限限制。因为永久租赁会导致租赁物的所有权和使用权长期处于分离状态，不利于物的有效利用和流转。 一方面，对于不定期租赁合同，当事人可以随时，但要在合理期限之前通知对方。另一方面，有明确租赁期限的租赁合同，期限最长...

一、签了租赁合同怎么查封 查封已签租赁合同的财产涉及较为复杂的法律程序。 如果是法院进行查封，通常基于相关当事人的申请并符合法定情形。例如在阶段，申请人向法院提供担保后，申请查封被申请人名下与案件有关且已签订租赁合同的财产。法院审查认为符合条件的，会作出查封裁定并实施查封措施。在执行阶段，当被执...

一、房屋租赁合同可以单方面解除吗 房屋租赁合同在某些特定情形下是可以单方面解除的，具体分为以下两种常见情况： （一）法定解除。当出现因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当...

一、涂改商铺租赁合同违法吗 涂改商铺租赁合同是否违法不能一概而论。 如果是双方协商一致对合同部分内容进行修改，并且在涂改处签字、盖章或者按手印进行确认，这种涂改是合法有效的，合同依然具有法律效力。这相当于是双方对合同条款的变更达成了新的合意。 然而，如果一方未经对方同意擅自涂改合同内容，这种行...

一、租赁合同可以签吗 是否可以签租赁合同需要综合多方面因素考量。 从合法性角度看，只要租赁双方具备相应的民事行为能力，租赁的标的合法（例如租赁房屋需是合法建筑、可用于租赁用途等），双方协商一致达成的租赁合同就是可以签订的。 从自身利益角度，要明确租赁的价格是否合理公平，租赁期限是否符合自己的需...