合飞律师

一、提前解除租赁合同退吗 提前解除租赁合同是否退租及退还相关费用，需根据具体情况判断： - 若合同中有明确约定：比如约定了在某些特定情形下一方可提前且无需承担责任，或对提前解除合同的租金退还、违约责任等有具体规定，那么就按照合同约定执行。例如，约定租客因工作调动需提前退租，在提前一定时间通知房东...

一、租赁合同无效怎么处理的 租赁合同无效的处理，主要有以下方面： 一是返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人，若承租人对租赁物进行了添附等行为，需根据具体情况合理处理添附物。比如未经出租人同意的添附，原则上能拆除的由承租人拆除，不能拆除的，若出租人愿意利用，可折价归出租人所有并补偿承租人。 二...

一、有租赁合同没结算可以起诉吗 在有租赁合同但未结算的情况下，是可以起诉的。具体分析如下： 其一，若租赁合同对结算事宜有明确约定，比如约定了结算的时间、方式等，而一方未按照约定进行结算，另一方可以依据合同约定，以对方违约为由向提起诉讼，要求对方履行结算义务，并承担相应的违约责任。 其二，即便合...

一、房屋租赁合同属于违约吗 仅说房屋租赁合同本身不属于违约。房屋租赁合同是出租人和承租人之间就房屋租赁相关事宜达成的协议。 如果一方违反了房屋租赁合同中的约定条款，例如承租人未按时支付租金、擅自改变房屋用途、提前解约且不符合合同约定；或者出租人未按照约定提供符合条件的房屋、在租赁期内擅自收回房屋...

一、租赁物为违法建筑租赁合同具有法律效力吗 租赁物为违法建筑的租赁合同不具有法律效力。具体分析如下： （一）从法律规定来看，根据相关，违法建筑因违反城乡规划等规定，未取得合法的建设审批手续，属于法律禁止出租的标的物。 （二）合同效力的判定遵循合法性原则。租赁合同的有效成立，要求租赁物必须是合法...

一、租赁期间的买卖行为租赁合同是否仍然有效 在租赁期间进行的任何形式的买卖交易都无法动摇租赁合同的法律约束力。 根据被称之为“买卖不破租赁”的基本法理原则，即便在租赁期内房屋的所有权发生了变更，原先签订的租赁合同依然具有法律效力。 当出租方决定出售租赁房屋时，必须在正式出售前的合理期限内向承租...

一、网签怎么解除租赁合同 解除网签的租赁合同，通常可按以下方式进行： 一是协商解除。租赁双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见。双方签订解除协议，明确约定的具体事宜，如租金结算、房屋返还时间等。随后，共同向网签备案机构申请办理租赁合同网签解除手续，提交解除协议、明等相关材料，经审核通过后...

一、房租的押金可以冲抵房租吗 房租的押金在一定情况下可以冲抵房租。具体分析如下： 一是看合同约定。若中明确约定押金可以冲抵房租，那么在符合约定条件时，承租人可按约定用押金冲抵房租。例如，合同约定租赁期满后，若不存在房屋损坏等需扣除押金的情形，押金可用于冲抵最后一租。 二是协商一致。即便合同没有...

一、欠房租还赖着不走怎么办 面对欠房租还赖着不走的情况，可通过以下方式妥善处理： 一是协商解决。尝试与租客友好沟通，了解其拖欠房租及不愿搬走的原因。若租客确实存在困难，可协商制定合理的还款及搬离计划，并签订书面协议明确双方权利义务。 二是发送催款及腾房通知。若协商无果，应向租客发送书面通知，明...

一、女朋友自己租房我要交房租吗 从法律角度而言，你是否需要为女朋友的房租买单，并没有明确的强制规定，主要取决于你们之间的约定和具体情况。 若你们事先有口头或书面约定，比如约定共同承担房租等生活费用，那么按照约定，你可能需要支付相应房租。 若没有约定，从法律层面看，房租通常是中承租人的义务，你并...