一、提前解除租赁合同退吗

提前解除租赁合同是否退租及退还相关费用，需根据具体情况判断：

- 若合同中有明确约定：比如约定了在某些特定情形下一方可提前且无需承担责任，或对提前解除合同的租金退还、违约责任等有具体规定，那么就按照合同约定执行。例如，约定租客因工作调动需提前退租，在提前一定时间通知房东的情况下，可退还剩余租金。

- 若合同无约定：通常情况下，提前解除合同属于违约行为。若租客提前退租，一般需承担违约责任，房东有权扣除一额作为违约金，剩余租金可能会退还。而若房东提前收回房屋，同样需承担违约责任，可能要退还租客剩余租期的租金，并支付相应赔偿。

- 特殊情况：若存在不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方不得不提前解除合同，根据法律规定和公平原则，可能无需承担违约责任或承担较轻责任，租金退还问题也需根据实际情况协商或由法院判定。

二、因病可以解除租赁合同吗

因病是否可以解除租赁合同，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同中是否有相关约定。若合同明确约定在特定疾病情形下，一方有权解除合同，那么患病方在符合约定条件时，可依据合同约定解除租赁合同。

二是考虑疾病对合同履行的影响程度。如果患病导致一方完全丧失履行合同的能力，比如因重病长期卧床无法继续使用租赁房屋居住或进行租赁房屋用于的相关经营活动，且这种无法履行的状态在可预见的合理期限内无法改变，继续履行合同对双方都明显不公平，根据公平原则和不可抗力相关规定，患病方可以与出租方协商解除合同。若出租方不同意，患病方也可向法院起诉，由法院根据具体情况判定是否解除。

但若疾病对合同履行影响较小，患病方一般不能随意解除合同，否则需承担违约责任。

三、租赁合同能随便解除吗

租赁合同不能随便解除，一般需符合法定或约定条件。

从法定解除条件来看，主要有以下几种情形：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如承租人擅自改变房屋用途，严重影响房屋结构安全。

从约定解除条件看，若租赁合同中双方约定了特定的解除事由，当该事由出现时，当事人可以解除合同。例如约定若承租人连续两个月未使用租赁场地，出租人有权解除合同。总之，租赁合同的解除需有合法依据，不能随意为之。

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