一、欠房租还赖着不走怎么办

面对欠房租还赖着不走的情况，可通过以下方式妥善处理：

一是协商解决。尝试与租客友好沟通，了解其拖欠房租及不愿搬走的原因。若租客确实存在困难，可协商制定合理的还款及搬离计划，并签订书面协议明确双方权利义务。

二是发送催款及腾房通知。若协商无果，应向租客发送书面通知，明确告知其拖欠房租的金额、要求支付房租的期限以及限期搬离房屋的要求。通知需保留送达凭证，如通过快递邮寄并留存底单。

三是寻求法律途径。若租客在通知期限届满后仍不支付房租且不搬离，可向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金（如有约定），并腾退房屋。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并执行租金支付。

二、交完房租后悔了怎么办理

若交完房租后后悔了，可考虑以下几种处理方式：

一是与房东协商解除。诚恳地向房东说明后悔租房的原因，如工作变动、家庭突发状况等，争取房东的理解，协商提前并退还部分或全部租金。若房东同意，应签订书面协议，明确双方权利义务，如租金退还金额、退还时间等。

二是寻找转租对象。在不违反租赁合同约定且征得房东同意的情况下，可通过各种渠道寻找合适的转租人。找到后，与转租人签订转租协议，将房屋转租出去，以减少自身损失。

三是若租赁合同中有关于解除合同的相关约定，如提前解除需承担一定违约责任等，需按照合同约定执行。承担相应违约责任后，可解除合同并处理后续事宜。

需注意，在处理过程中，要保留好相关证据和沟通记录，以维护自身合法权益。

三、房租到期了房户不搬应该怎么办

当房租到户不搬时，可采取以下措施：

其一，沟通协商。与房户进行友好、理性的沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离房屋，并可协商给予适当的宽限期，比如3到7天，以体现人性化。

其二，发送书面通知。若口头沟通无效，可发送书面的《搬离通知》，注明租赁期限、要求搬离的日期以及逾期不搬离将采取的措施等内容，通过邮寄、张贴等方式确保房户能够收到。

其三，寻求法律途径。若房户在合理期限届满后仍不搬离，可向人民法院提起诉讼，要求房户返还房屋并支付逾期占用期间的房屋使用费。在获得生效判决后，若房户仍不执行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。同时，在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等。

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