一、租户不交房租赖着不走怎么办

如果租户不交房租还赖着不走，可以采取以下措施：

（一）发出催告通知

1. 以书面形式通知租户，明确告知其拖欠房租的事实，并要求其在一定期限内（例如三天或者五天）补交房租。在通知中应注明逾期不支付房租将面临的法律后果，如解除等。

2. 催告通知可以通过直接送达、邮寄送达或者电子送达（若租赁合同中有约定电子送达方式）等方式送达给租户。

（二）解除租赁合同

1. 如果租户在催告期限届满后仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定解除租赁合同。解除合同的通知也应以书面形式送达租户。

2. 解除合同后，若租户仍然拒不搬离，房东可以向提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付拖欠的房租以及因逾期腾退房屋给房东造成的损失（例如按照市场租金标准计算的占用期间的费用）。

3. 在某些紧急情况下，例如租户的行为严重影响房屋安全或者其他住户的正常生活，房东可以在向法院起诉前先向公安机关报案，请求公安机关协助处理。

房东在处理这类问题时应注意保留好相关证据，如租赁合同、催告通知的送达凭证、房屋被占用的证据等，以便在诉讼或者其他纠纷解决过程中维护自己的权益。

二、谁签合同谁负责吗

在租房合同中，通常签订合同的主体要承担相应的责任，但也存在一些特殊情况。

一般来说，签订租房合同的双方需履行合同约定的各自义务并承担相应责任。对于承租方而言，要按照合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏等，若有违反则需承担违约责任。而出租方要按照约定提供符合居住条件的房屋，保障房屋的基本使用功能，在租赁期间不得随意干扰承租方的正常使用等，若违反也要承担责任。

然而，如果签订合同的一方是受他人委托签订的，那么实际的委托人和受托人根据委托关系的约定分担责任。并且，如果存在的法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，合同自始无效，责任的承担需根据导致合同无效的过错情况确定，不能简单地以谁签订合同就由谁负责来判定。

三、租房子合同没有到东不退押金怎么办

如果租房子合同没有到期房东不退押金，可以考虑以下途径解决：

1. 查看合同约定：仔细审查租赁合同中关于押金退还的条款。如果自身不存在违反合同约定的情形，例如未按时交租、损坏房屋设施等，那么房东无权扣留押金。

2. 协商解决：尝试与房东进行友好协商，向其说明按照合同规定应当退还押金的情况。可以通过面谈或者书面形式（如短信、微信等留存记录）进行沟通。

3. 寻求调解：如果协商不成，可以请求居委会、街道处或者当地的委员会等进行调解。这些机构可以介入协调双方的矛盾，促使房东退还押金。

4. 提起诉讼：若以上方法都无法解决问题，可以依据租赁合同、支付押金的凭证等证据向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律规定作出判决。

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