一、租赁合同如何算有效

租赁合同有效需满足以下条件：

1. 主体适格。出租方应为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人应达到法定年龄且精神正常，法人应在其经营范围内进行租赁活动。

2. 意思表示真实。双方签订租赁合同是基于自身真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如，不是一方通过威胁手段迫使另一方签订合同。

3. 内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，租赁用于非法活动的场地的合同是无效的。

4. 形式符合要求。一般情况下，租赁合同为不要式合同，口头或书面形式均可。但法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

二、租赁合同债券能否转让

租赁合同中的债权在符合一定条件下是可以转让的。

（一）债权具有可让与性。如果租赁合同中没有约定该债权不得转让等限制情形，一般是可以转让的。例如，承租人按时支付租金的债权，在不违反合同约定和法律法规的情况下可转让给他人。

（二）通知。转让权利的，应当通知债务人。在租赁合同中，转让债权时，需要通知承租人或者出租人（根据具体转让的债权而定）。未通知的，该转让对债务人不发生效力。

（三）遵循法定程序。如果法律法规对特定类型的租赁合同有特殊规定的，应当遵循这些规定。例如，涉及国有资产租赁的债权转让可能需要遵循国有资产管理相关的程序。

但是，如果租赁合同中明确约定债权不得转让，或者该债权的转让会损害债务人的利益、违背公序良俗或者法律法规的强制性规定，则不能转让。

三、租赁合同能转租吗

租赁合同是否能转租需要分情况来看。

如果租赁合同中明确约定承租人可以转租，那么承租人在符合约定的条件下有权转租。例如约定在经过出租人书面同意后可转租，那么承租人按此操作即可合法转租。

如果租赁合同中没有约定能否转租，在未经出租人同意的情况下，承租人私自转租属于违约行为，出租人有权解除租赁合同。但如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

如果租赁合同明确约定禁止转租，承租人就不能转租，否则要承担违约责任。

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