一、租赁合同如何算无效的

租赁合同在以下几种情形下会被认定为无效：

一是合同主体不适格。若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人在未经法定代理人同意的情况下独立签订租赁合同，此类。

二是合同内容违反法律法规的强制性规定。例如，租赁的房屋属于未经规划许可建设的违法建筑，此类租赁合同因违反城乡规划等相关法律规定而无效。

三是存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的情况。若一方通过欺诈手段，使另一方在违背真实意思的情况下签订租赁合同，且损害了国家利益，合同无效。

四是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如出租方与承租方恶意勾结，以租赁之名行损害第三方利益之实，该合同无效。

五是以合法形式掩盖非法目的。如双方签订租赁合同，实际是为了进行非法活动，这样的合同也属无效。

二、预租赁合同是否有效

预租赁合同的效力需根据具体情况判断：

一是主体适格方面。签订预租赁合同的双方当事人应当具备相应的民事行为能力，若一方或双方不具备签订合同的主体资格，比如是无民事行为能力人，那么该预租赁合同通常无效。

二是意思表示方面。合同必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订预租赁合同，受欺诈方有权请求撤销该合同，合同撤销后自始无效。

三是内容合法方面。预租赁合同的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定的租赁用途不能是违法活动等，否则合同无效。

四是形式方面。一般情况下，预租赁合同的形式不影响其效力，但法律有特别规定的，应当符合相应形式要求。

总之，只有在主体适格、意思表示真实、内容合法且符合形式要求等条件均满足时，预租赁合同才是有效的。

三、黄金租赁合同是否有效

黄金租赁合同的有效性需根据具体情况判定，主要从以下几方面分析：

其一，合同主体。签订合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，合同可能无效。同时，主体应具备合法的经营资格，若租赁方或承租方不具备从事黄金租赁相关业务的资质，可能影响合同效力。

其二，合同内容。合同条款应符合法律法规规定，不得违反强制性法律规范和公序良俗。例如，租赁期限、租金约定等应明确合理，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

其三，合同形式。虽然法律对租赁合同形式有一定规定，但黄金租赁合同一般应采用书面形式，以明确双方权利义务。若未采用书面形式，且无法证明租赁关系存在，可能对合同效力产生不利影响。

总之，只有在合同主体适格、内容合法、形式符合要求等条件均满足时，黄金租赁合同才是有效的。

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