一、居间合同如何签才算有效

居间合同，又称为“中介服务合同”，意在规定居间人为委托方和第三方建立合同关系提供协助或引荐等服务，同时，委托方需按照约定向居间方支付相应的报酬。

合同的有效性应具备以下几个基本条件：

1.签约双方都应有享有民事行为能力；

2.合同条款能准确反映出双方当事人的真实意愿；

3.合同内容不得违背法律、行政法规的强制性规范及社会公共利益。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、签了居间协议违约怎么办

如果你签了居间协议却违约了该咋办？别担心！根据我们国家的《中华人民共和国民法典》里规定，只要你签了这个协议并且违约了，那就得主动承担违约责任。

这可不是说说而已，是有明确规定滴！如果一方未能按合同内容履行职责或执行不当，那么他们必须要做的事就是要接着把事情做好、采取有效措施补救错误，甚至还可能需要赔偿另一方因为他们的行为而遭受的损失。

三、收居间费犯罪吗怎么判

首先，针对大众提问中的“个人收取居间费用是否触犯法律”这一问题，我们可以明确地告诉大家，居间这一民事法律行为本身是合法合规的，而收取居间费用也同样受到法律保护，并不构成任何违法犯罪行为。

根据相关，如果居间人能够成功推动并促成双方达成合同协议，委托方理所当然应该按约支付相应报酬给居间人。

值得关注的是，对于这类报酬的具体数额，国家政府部门会进行适当的规管限制，因此，双方当事人在商定报酬时，不应超出国家规定的最高限额。

最后，需要特别强调的是，作为房地产经纪行业从业者，我们必须严格遵守相关法律法规，严禁以个人名义承接房地产经纪业务以及向客户收取费用等违规行为。

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