合飞律师

一、拖欠房租不给又不搬怎么办 面对租户拖欠房租且拒不搬离的情况，可采取以下措施： 一是沟通协商。尝试与租户再次沟通，明确指出其拖欠房租的行为已构成违约，要求其在一定期限内支付房租并搬离。保留好沟通的记录，以备后续可能的法律程序使用。 二是发送催款及腾房通知。以书面形式向租户发送催款通知和腾房通...

一、拖欠房租没有合同怎么起诉 若拖欠房租且没有合同，可通过以下方式起诉：首先，收集相关证据，如转账记录、聊天记录（能证明存在房租支付约定等内容）、证人证言（如有知晓房租支付情况的证人）等，这些证据对于证明租房事实及拖欠房租的情况至关重要。其次，确定被告的身份信息，可通过查询其号码、地址等方式，以确...

一、逾期不交房租能直接解除合同吗 在租赁合同中，对于逾期不交房租能否直接解除合同，需要根据具体情况来判断。 一方面，如果租赁合同中有明确约定，承租人逾期支付房租达到一定期限，出租人有权解除合同的，那么在满足该约定条件时，出租人可以直接解除合同。这种约定是双方事先达成的一致，具有法律效力，出租人依...

一、租房刚签合同不想租了怎么办,租金能退么 租房刚签合同不想租了，这种情况构成违约。关于租金能否退还，需依据具体情形判断： 首先，查看条款。若合同明确约定在特定情形下租客提前退租租金退还方式，依约处理。例如约定租客提前一定期限告知房东可退部分租金，按此执行。 其次，若合同无此类约定，租客单方毁...

一、租房者违约不租了能否退回租金 在租房者违约不租的情况下，能否退回租金需根据具体情况分析。 若中明确约定了违约条款，且对租金退还事宜有具体规定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定租客违约时租金不予退还，那么房东可依据此条款扣留租金。 若合同没有明确约定，一般而言，租金是租赁房屋的使用对价。...

一、退租房租退吗 一般情况下，能否退还房租需根据具体情形判断： 一是看约定。若合同明确约定了提前退租时房租退还的相关条款，那么应按合同执行。比如约定提前退租需扣除一定比例房租作为违约金后退还剩余部分，那就按此办理。 二是看退租原因。若因不可抗力因素，如房屋遭遇自然灾害无法继续居住，且租客无过错...

一、租房子一年没到期剩下房租退吗 在租房合同一年未到期的情况下，剩下房租是否退还需根据具体情形判断： 一是看合同约定。若中明确约定了提前退租时房租的处理方式，例如约定租客提前退租需承担违约责任且不退剩余房租，那么通常应按合同执行。 二是考虑退租原因。如果是因为房东的原因，比如房东未按约定提供租...

一、租房违约扣两个月租金合法吗 一般来说，租房违约扣两个月租金是否合法需要根据具体的租房合同来确定。如果租房合同中明确约定了违约方需要扣除两个月租金作为违约金，那么这种做法是合法的。但如果合同中没有这样的约定，房东擅自扣除两个月租金则可能不合法。 在判断租房违约扣两个月租金是否合法时，需要考虑以...

一、租房合同签订违约有退房和租金吗 租房合同签订后违约，关于能否退房及租金问题，需依据具体情况判定。 首先，若因租客违约而退房，从合同约定角度，若合同明确规定租客违约时房东有权不退房或要求租客承担违约责任后才同意退房，那么租客可能无法随意退房。即便退房，房东可能依据合同扣除一定违约金，剩余租金或...

一、租房就住了几天可以退房租吗 能否退还房租需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定了租赁期限以及提前解约的相关条款，比如约定租客在租赁期内无正当理由提前退租需承担违约责任且不退房租，那么租客仅住几天想退房租就比较困难，除非有符合合同约定的可退租事由，如房屋存在严重影响居住的质量问题等...