一、租房违约扣两个月租金合法吗

一般来说，租房违约扣两个月租金是否合法需要根据具体的租房合同来确定。如果租房合同中明确约定了违约方需要扣除两个月租金作为违约金，那么这种做法是合法的。但如果合同中没有这样的约定，房东擅自扣除两个月租金则可能不合法。

在判断租房违约扣两个月租金是否合法时，需要考虑以下几个因素：一是违约的程度和性质，例如是轻微违约还是严重违约；二是扣除租金的数额是否合理，是否与违约造成的损失相匹配；三是合同的公平性和合理性，是否存在显失公平的条款。

如果租客认为房东扣除两个月租金不合理，可以与房东协商解决，要求房东提供扣除租金的依据和理由。如果协商不成，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决，如向消费者协会、管理部门等反映情况，或者通过诉讼方式维护自己的合法权益。

二、17岁租房合同有效吗

17岁签订的租房合同效力较为复杂。一般情况下，17岁属于，其签订的租房合同在未经法定代理人追认的情况下，合同效力待定。如果法定代理人追认该合同，那么合同有效；若法定代理人拒绝追认，则。

然而，如果17岁以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，此时签订的租房合同是有效的。

在实践中，判断17岁签订的租房合同是否有效，需要综合考虑合同的具体情况、17岁的经济状况、租房的用途等因素。如果合同存在其他法定无效情形，如违反强制性规定等，也会导致合同无效。总之，不能简单地认定17岁签订的租房合同一定有效或无效，需要具体情况具体分析。

三、未签订租房合同有效吗

未签订租房合同在某些情况下可能是有效的，也可能是无效的，具体需根据实际情况判断。

如果双方已经实际履行了租房的行为，比如租客已入住并支付了租金，房东也接受了租金且未提出异议，那么这种事实租赁关系通常是被认可的，是有效的。

然而，如果只是口头约定了租房事宜，没有书面合同，一旦双方在租赁过程中发生纠纷，比如租金支付、房屋维修等问题，将很难明确双方的权利和义务，可能会给双方带来诸多麻烦。比如对于租赁期限的认定可能会产生争议，对于违约责任的承担也难以确定。

所以，为了避免后续可能出现的纠纷，保障双方的合法权益，最好签订书面的租房合同，明确双方的权利和义务、租赁期限、租金支付方式等重要事项。

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