一、厂房出租违约扣三个月的租金合理吗

关于租房合同中的违约金设定为三个月的租金是否合理，实际上现行并未对此做出确切规定。

对于此类合同中的违约金数字标准，具体的设定原则是由合同签订双方根据自身情况进行商定的。

在法律层面上，违约金并没有固定不变的标准，应当按照合同中的条款约定执行；若合同中并无相关约定，则应依据实际损失情况进行主张。

（一）在涉及到关系的问题上，如果有任何一方希望解除，那么他/她必须提前至少一个月向对方发出书面通知，否则将被视为违反了合同约定（除非合同中有其他特殊规定）。

（二）如果租房合同中已经对违约金作出了明确约定（即违约金的具体金额是由双方在签订合同时预先确定的），那么就应当按照约定的比例支付相应的违约金。

（三）如果在合同中约定的违约金过高或者过低，都可以提出变更申请。

当约定的违约金超出实际损失的30%时，可以被认定为过高，此时可以要求适当下调。

（四）如果在租房合同中并未对违约金作出明确约定，那么就应当按照对方违约行为给您带来的实际经济损失来计算违约金，并且退还押金以及多收的房租费用。

《》第五百八十五条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、个人侵占房租怎么量刑的

你知道非法霸占别人房子会不会犯罪么？这其实就是违法的强行住进别人家里去，这种情况下是可能会构成的。

这个的意思嘛，主要就是指那些没有经过房主同意，或者没有合法理由就闯入人家家里，甚至拒绝离开的人。

这样做的话，可能会被判刑3年以下，或者被拘留呢。

如果是警察或者其他政府官员滥用权力这么干的话，那就更严重了，要加重惩罚的。

三、合租室友未经同意进入我的房间是否违法

未经许可擅自闯入别人家里可是违法的。

像那种没有谁答应你就擅自进屋的情况，或者是你没有合法理由硬要闯进去，还有人家让你离开但你就是赖着不肯走的这些行为都被叫做非法入侵他人住所，是可能会面临警方的治安处罚的。

如果事情闹大了，甚至是涉及到了犯罪的话，那这个人可就要承担刑事责任了。

当然不行！你租房子，房子的使用权就是你的欸。

在租房期间，如果房东没经过你的同意就自己跑到房子里，这就是违法行为了。

严重些的还可能会触犯呢。

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