一、房租到期不搬犯法了没

租约一到不搬家其实并不违法！然而，你肯定还是要承担一些责任的。

到了约定的租房时间，假如你不想离开这个房子的话，那你就要负起违约的责任。

不过呢，如果你真的找不到其他地方住，房东应该会考虑给你多点时间来找新房子，但过了这个宽限期之后，你还是得乖乖地搬走。

但是，如果房东在租约到期后，并没有让你搬出去，还继续收着你的房租，那么这就等于是他默认了续租，所以你也不算违约。

所以说啊，租约一到，你要是不肯搬走，那就是违反了合同规定，要承担起民事上的违约责任，但这可不是犯罪行为。

当然，如果房东已经把你告上法庭，等你收到的判决书后，你还是不肯搬走的话，那就有可能涉及到刑事问题咯。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、厂房出租违约扣三个月的租金合理吗

关于中的违约金设定为三个月的租金是否合理，实际上现行并未对此做出确切规定。

对于此类合同中的违约金数字标准，具体的设定原则是由合同签订双方根据自身情况进行商定的。

在法律层面上，违约金并没有固定不变的标准，应当按照合同中的条款约定执行；若合同中并无相关约定，则应依据实际损失情况进行主张。

（一）在涉及到房屋租赁关系的问题上，如果有任何一方希望解除，那么他/她必须提前至少一个月向对方发出书面通知，否则将被视为违反了合同约定（除非合同中有其他特殊规定）。

（二）如果租房合同中已经对违约金作出了明确约定（即违约金的具体金额是由双方在签订合同时预先确定的），那么就应当按照约定的比例支付相应的违约金。

（三）如果在合同中约定的违约金过高或者过低，都可以提出变更申请。

当约定的违约金超出实际损失的30%时，可以被认定为过高，此时可以要求适当下调。

（四）如果在租房合同中并未对违约金作出明确约定，那么就应当按照对方违约行为给您带来的实际经济损失来计算违约金，并且退还押金以及多收的房租费用。

三、个人侵占房租怎么量刑的

你知道非法霸占别人房子会不会犯罪么？这其实就是违法的强行住进别人家里去，这种情况下是可能会构成的。

这个的意思嘛，主要就是指那些没有经过房主同意，或者没有合法理由就闯入人家家里，甚至拒绝离开的人。

这样做的话，可能会被判刑3年以下，或者被拘留呢。

如果是警察或者其他政府官员滥用权力这么干的话，那就更严重了，要加重惩罚的。

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