很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同到期不搬可否强制执行,租赁规定是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

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租赁合同到期不搬可否强制执行

租赁合同到期不搬可可以在提起诉讼之后申请强制执行，租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。

如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，可以向法院申请强制执行。

1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。

因为法律规定基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。

2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。

但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。

所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。

3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。

对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。

4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。

当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。

5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。

但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。

6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。

具体的开庭时间要根据法官的安排。

如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。

但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。

判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。

具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。

法院对租房合同违约金的规定有哪些

法院对租房合同违约金的规是:

在房屋租赁过程中，经常会发生中途退房的情况，这种情况是构成违约的，通常也是需要支付一定违约金的。

关于租房的违约金。

法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人可以按约收回租赁房屋;

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

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