一、提前退租，房东扣一个月的房租和押金合理吗

通常情况下，你们的合同里应该有关于提前退出的条款吧？看看有没有规定要交罚款什么的。

如果没问题的话，你就得把押金留下了，还要提前告诉房东哦！如果合同上明明白白地说租客没住够时间就走人或转租的话，房东就能直接扣掉押金啦。

但如果合同上没提到押金怎么处理，那就是应该还给租客的。

押金其实就是保证房子在租期内不会被弄坏的钱，要是真的出了问题，房东就可以从押金里面扣修缮费。

《中华人民共和国》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

二、房租拖欠不交怎么处理

首先得说说房东催咱们交租这个事儿。

这事儿双方得好好谈，说不定租户是真的手头紧呢。

这时候房东要多体谅人家，给他们宽限几天交租时间也是可以的。

这样子就能把关系搞得更融洽，租户也会感激不尽的。

当然，要是租户故意拖着不给租金的话，那就要跟咱房东方摆清道理了。

这种时候，找社区委员会或者派出所来帮忙调解一下也是个不错的办法。

要是调解结果还是达不到预期的话，那就只好去告状。

没有正当理由就是不肯交租或者拖着不交的租户，我们房东可是有权让他们在规定的时间里把租金补上的。

要是租户还继续拖着不交的话，我们房东就可以直接解约。

所以说，我们房东最好还是用书面形式提醒他们交租，并且保存好相关证据，以免到时候租户耍赖说没收到催款通知。

告状的时候还能顺便申请，把租户的东西先扣下来。

但是记住哈，千万别自己动手去扣押租户的东西或者把他们赶出去，这些事情都是只有法院才能做的。

等法院判决下来以后，租户还不执行的话，我们就可以申请法院。

三、刚租的房子还没住想退怎么办

关于租赁期满后不再续租的事宜，我们需要提前向您做出明确说明，通常建议在租约到期前15至30天内进行通知。

在结清所有物业管理费用以及水电等相关开支的前提下，便可顺利完成退租手续。

若租期尚未结束，且在签订合同时已约定了提前退房的相关条款，则应严格遵循协议规定的程序进行操作。

在此过程中，原则上不会对业主收取租金造成任何影响，只有在成功寻找到新的承租人之后，方能办理退租手续。

对于已经提前支付但未能居住满整个租期的情况，我们建议与业主进行充分协商，以退还多余的租金并保留押金。

如在签订之前已有退房协议的存在，那么在找到新的承租人之后，便可按协议规定的方式退还押金及剩余租金。

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