一、提前退房房东扣一个月房租怎么办

提前退房房东扣一个月房租，需分情况看待。

若中有明确约定，提前退房需承担扣除一个月房租等违约责任，且该约定不存在显失公平等无效或可撤销情形，房东依约扣除房租有一定合理性。但如果约定的违约金过高，可请求或机构适当调整，调整标准一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素。

若租赁合同未约定提前退房违约责任，房东擅自扣一个月房租缺乏合同依据。租客提前退房虽构成违约，但房东应举证证明自身实际损失，若无法证明，其扣除一个月房租的行为可能不被法律支持。租客可与房东友好协商，说明自身情况，争取减免或合理分担损失；协商不成的，可保留相关证据，如租赁合同、沟通记录等，通过向管理部门投诉或向法院起诉等途径，维护自身合法权益。

二、付了一年的房租提前退房怎么办

付一年房租后提前退房，需依不同情形处理：

若租赁合同有明确约定提前退房的条款，按约定执行。比如约定提前退房需支付一定比例违约金，就应按此支付。若约定提前通知房东并获同意可退剩余租金，也依约操作。

若无相关约定，从法律角度看，提前退房构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，赔偿因提前退房造成的损失，像重新招租期间房屋空置损失等。租客可与房东协商，诚恳说明退房原因，争取房东理解，协商退还部分剩余租金。

若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致提前退房，如突发重大疾病需离开当地，租客有证据证明，可主张减轻或免除违约责任。但仍要尽快通知房东并妥善处理后续事宜。总之，提前退房要考虑合同约定与法律规定，积极与房东沟通协商解决。

三、合同上写提前退房不退房租合法吗

合同中约定提前退房不退房租是否合法，需视具体情况判断。

若该条款是双方在平等、自愿、协商一致基础上达成，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，同时也未违反的强制性规定，一般具有法律效力。这属于当事人对自身权利义务的自主约定，体现契约自由原则。

然而，若该条款被认定为格式条款，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者排除对方主要权利的，那么该条款可能无效。比如，房东凭借优势地位，在合同中单方面设置此苛刻条款，排除租客合理权益，就可能不合法。

此外，即使合同有此约定，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致租客提前退房，租客主张退还部分房租，法院可能根据公平原则等综合判定，未必完全按照合同约定执行。

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