一、租金纠纷怎么起诉

起诉租金纠纷，步骤如下：

（一）准备证据材料。需收集租赁合同，以证明租赁关系的存在及双方权利义务约定；租金支付凭证，如转账记录、等，用以明确租金支付情况；双方沟通记录，像聊天记录、函件等，可体现争议焦点。

（二）确定管辖法院。依据规定，一般由房屋所在地法院管辖，因不动产纠纷提起的诉讼遵循专属管辖原则，这样有利于法院查明房屋实际情况。

（三）撰写起诉状。应清晰写明原被告基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求支付拖欠租金、支付违约金等；详细阐述事实与理由，说明租赁过程、租金争议产生原因等。

（四）提交起诉材料。将起诉状、证据材料一并提交至有管辖权的法院立案窗口，法院会对材料进行审查，符合条件的予以受理，并通知缴纳用。之后等待法院安排开庭，按时参加庭审，在庭审中合理陈述观点、出示证据，维护自身合法权益。

二、不付租金多久构成违约

这取决于租赁合同中的具体约定。若合同明确规定了租金支付期限及逾期支付的违约情形，当承租人未在约定的支付期限内支付租金，即构成违约。

比如，合同约定每月5日前支付当月租金，而承租人未在该日期支付，便已违约。即使延迟支付一天，从严格意义上讲也构成违约。

若租赁合同未明确约定租金支付期限，依据相关法律规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。在这种情况下，若承租人未按此规定时间支付租金，同样构成违约。

违约的认定关键在于是否违反合同约定或法律规定的租金支付义务，具体时长依约定或法定来确定。

三、租金不付法院怎么处理

若租金不付，法院通常按以下流程处理：

首先，受理案件。当房东就租客不付租金提起诉讼，法院经审查符合立案条件后，会予以受理，并向被告送达起诉状副本等法律文书，告知诉讼权利和义务。

其次，审理案件。法院会安排开庭，双方当事人需到庭参加。庭审中，双方可进行举证、质证，阐述自己的观点和主张。房东要提供租赁合同、催款记录等证明租客未付租金的证据；租客若有合理抗辩理由，如房屋存在严重质量问题影响使用等，也需提供相应证据。

最后，作出判决。若法院认定租客确实未按合同约定支付租金，且无合法抗辩理由，会判决租客支付拖欠租金，可能还需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东因追讨租金产生的合理费用等。若租客对判决不服，可在规定期限内上诉。若判决生效后租客仍不履行支付义务，房东可申请，法院会采取查封、扣押、冻结财产等措施保障房东权益。

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