一、为了保证乙方的利益,商铺租赁合同应该体现什么

要保证乙方（通常为承租方）的利益，商铺租赁合同可体现以下内容：

（一）明确租赁期限及续租条款。清晰约定租赁起止时间，给予乙方稳定的经营预期。同时规定在符合一定条件下，乙方享有优先续租权，避免租赁期满后无故被收回商铺。

（二）租金及相关费用条款。明确租金金额、支付方式和调整机制，防止出租方随意涨租。对于、等其他费用，应明确承担主体和支付方式，避免乙方承担不合理费用。

（三）商铺的使用及维护。约定乙方对商铺的合理使用范围，保障乙方正常经营权益。同时规定出租方对商铺的维修责任，确保商铺处于适租状态，减少因商铺问题对乙方经营造成的影响。

（四）违约责任条款。详细规定出租方若违反合同约定，如提前收回商铺等，应承担的违约责任，使乙方在权益受损时能获得相应赔偿。

（五）争议解决方式。约定双方发生争议时的解决途径，如协商、或诉讼，为乙方维护权益提供明确的程序保障。

二、租赁合同解除后转租合同的效力应如何认定

租赁合同解除后，转租合同的效力认定需分情况分析：

（一）若租赁合同因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由解除，转租合同一般也随之解除。因为转租是以原租赁关系的存在为前提，原租赁关系消灭，转租合同的基础便不复存在，转租合同无法继续履行。

（二）若租赁合同因出租人的原因解除，如出租人违约提前解除租赁合同。在这种情况下，转租合同的效力并不必然终止。如果次承租人愿意继续租赁且符合法定或约定条件，在经过出租人同意后，可与出租人重新建立租赁关系；若出租人不同意，转租合同则应解除，次承租人可向承租人主张违约责任。

（三）若租赁合同因承租人的原因解除，例如承租人擅自转租等违约行为导致，那么转租合同自始无效。因为承租人的违约行为使得其丧失了合法的转租权，基于此订立的转租合同也就不具有法律效力。

三、租赁合同未经的租户不承认该怎么办

当遇到租赁合同未经公证而租户不承认的情况，可从以下方面着手处理：

（一）收集证据。尽管合同未公证，但只要合同本身是双方真实意思表示且不违反强制性规定，就是有效的。寻找能证明租赁关系存在的其他证据，如租金支付记录，包括银行转账凭证、微信或支付宝转账记录等；房屋交接时的相关记录，如物品清单、交接视频等；还有双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、聊天记录等。

（二）协商解决。尝试与租户再次沟通，明确告知其租赁关系的事实及不承认行为可能带来的法律后果，争取通过友好协商解决争议，让租户承认租赁关系并继续履行合同。

（三）若协商不成，可向提起诉讼。将收集到的证据提交给法院，由法院根据事实和法律进行裁决。法院会综合审查各种证据，认定租赁关系是否成立，以维护当事人的合法权益。

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