一、法务修改租赁合同合法吗

法务修改租赁合同是否合法，需要根据具体情况判断：

1. 合同双方协商一致修改：若法务在获得租赁合同双方当事人明确授权和协商一致的基础上，对合同条款进行修改，这种修改是合法有效的。因为根据合同的基本原则，当事人有权协商变更合同内容，只要双方达成共识，且修改内容不违反法律法规的强制性规定。

2. 单方擅自修改：若法务未经对方当事人同意，擅自对租赁合同进行修改，那么这种修改是不合法且无效的。合同是双方意思表示一致的产物，任何一方都不能单方面改变合同约定，否则将构成违约行为，需承担相应的违约责任。

3. 基于法定事由修改：在某些特定情况下，如出现不可抗力、政策调整等法定事由，导致原合同无法履行或需要调整，法务依据相关法律规定和证据，对合同进行合理修改，且事后及时通知对方并获得认可，也是合法的。

二、租赁合同返租合法吗

商铺租赁合同中的返租行为，在符合法律规定和相关约定的情况下是合法的。

从法律层面看，返租本质上是一种特殊的租赁经营模式。一方面，若双方在平等、自愿、公平的基础上，就返租的具体事项，如返租期限、租金支付方式、商铺用途等达成明确且合法的约定，且不违反法律法规的强制性规定，那么该返租约定是有效的，受法律保护。

另一方面，若返租行为存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者违反法律法规中关于租赁、市场秩序等方面的强制性规定，则可能被认定为无效或可撤销。例如，返租方以虚假宣传诱导出租方签订返租协议，或者返租后的经营活动违反相关行业规定等。

此外，在返租过程中，双方还需关注合同的履行情况，包括租金是否按时支付、商铺的维护和管理责任等。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。总之，商铺租赁合同返租是否合法，关键在于是否符合法律规定和双方约定。

三、租赁合同没签字合法吗

租赁合同没签字是否合法，需分情况来看：

其一，若双方虽未签字，但已实际履行主要义务，且对方接受。比如承租人已实际入住租赁房屋，使用租赁物，出租人也未提出异议并接受了承租人支付的租金等，根据相关法律规定，此种情况下合同成立且合法有效。因为双方以实际行动表明了对租赁关系的认可和履行意愿。

其二，若双方既未签字，也没有实际履行主要义务，那么该租赁合同尚未成立，也就不具有法律效力。因为合同的成立通常需要双方通过签字、盖章等方式达成合意，以表明对合同条款的认可和接受。

在实践中，为避免纠纷，建议在订立租赁合同时，双方应认真阅读合同条款，确认无误后签字或盖章，以确保合同的法律效力和双方的权益。

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