一、租赁合同公章还是合同章

在租赁合同中，使用公章或者合同章通常都是有效的，但二者存在一定区别。

公章是法人权利的象征，具有最高的法律效力，能够代表公司在各类文件、合同等事务上行使权利、承担义务。使用公章签订租赁合同，表明公司对租赁事项的全面认可和负责，其效力覆盖公司的全部经营活动范围。

合同章是专门用于签订合同的印章，在签订租赁合同等各类商业合同时使用，其目的在于明确合同的签订主体和合同的法律效力。使用合同章签订租赁合同，能清晰表明该行为是公司的合同签订行为。

从实践角度来看，若公司有合同章，优先使用合同章签订租赁合同更为适宜，这样可以明确体现合同签订的专业性和特定性。若没有合同章，使用公章同样可以使租赁合同具有法律效力。总之，无论是公章还是合同章，关键在于印章的使用是经过公司合法授权的，以确保合同的有效性和可执行性。

二、租赁合同有效期为几年

在深圳，租赁合同的有效期并没有固定的统一年限限制，具体时长通常由租赁双方协商确定。

从法律层面来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在实际生活中，常见的租赁合同期限有一年、两年、三年等不同情况。短期租赁可能适用于一些临时性的居住或办公需求，比如几个月到一年的租赁期。而对于长期稳定的租赁需求，租赁双方可能会协商确定较长的租赁期限，但一般也会遵循不超过二十年的法律规定。

此外，在租赁合同中，双方还可以根据实际情况约定续租条款等相关事项，以保障租赁关系的稳定性和双方的合法权益。总之，深圳租赁合同的有效期主要由双方协商，但需在法律规定的框架内进行约定。

三、租赁合同备案的办理流程

租赁合同备案办理流程通常如下：

（一）准备材料。出租方需提供明、明等；承租方需提供身份证明等。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。具体材料要求可能因地区而异。

（二）提交申请。双方携带准备好的材料，前往当地房地产管理部门或相关政务服务窗口，填写租赁合同备案申请表，将申请表及材料一并提交。申请表中需如实填写租赁双方信息、租赁房屋具体情况、租赁期限等内容。

（三）审核。相关部门收到申请及材料后，会对提交的材料进行审核，核实租赁双方身份、房屋产权等信息是否真实、合法、有效。

（四）登记备案。经审核符合条件的，相关部门会予以登记备案，并在租赁合同上加盖备案专用章。一般来说，备案完成后，租赁双方可按规定领取备案证明。整个办理过程中，应确保提供的材料真实准确，按照要求配合相关部门完成手续。

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