一、租赁合同盖公章还是合同章

在租赁合同中，盖公章或者合同章通常都是有效的，但二者存在一定区别。

从法律效力来看，公章是单位处理内外部事务的印鉴，具有最高的法律效力，能够代表单位的意志和行为，对外签订的各类合同、协议等文件，加盖公章后均具有法律效力。合同章是单位对外签订合同时专用的印章，主要用于各类经济合同的签订，其目的是为了表明合同是在单位授权下签订的，加盖合同章的合同同样对单位具有法律约束力。

在实际使用中，如果单位有合同章，在签订租赁合同时优先使用合同章更为规范和合适，因为它专门用于合同签订，能清晰表明合同性质和用途。若单位没有合同章或者因特殊情况无法使用合同章，使用公章也是完全可以的，同样能够使租赁合同产生法律效力。总之，无论是公章还是合同章，关键在于印章的使用是在单位的授权和合法范围内。

二、租赁合同办理需要几天办完

租赁合同的办理时间并没有一个固定的标准，会受到多种因素的影响。

从合同签订角度来看，如果租赁双方就租赁事项协商一致，条款清晰明确，无争议点，通常在双方达成合意后当场即可签订租赁合同，这可能只需数小时甚至更短时间。

若涉及较为复杂的租赁事项，比如租赁大型商业场所、特殊设备等，需要对租赁物的详细情况、使用规则、维修责任等诸多条款进行仔细商讨和确定，可能需要数天甚至数周时间来完成合同的拟定与签订。

从合同备案登记等手续角度而言，不同地区的相关部门办理流程和效率有所不同。有些地方可能当场就能完成备案登记，而有些地方可能需要提交材料后经过几个工作日的审核，一般在3到5个工作日左右，但也可能因特殊情况有所延长。

总之，租赁合同的办理时间因具体情况而异，简单的租赁可能很快完成，复杂的租赁则可能需要较长时间。

三、租赁合同期限不超过几年

租赁合同期限并无绝对不超过的固定年限限制，但根据《中华人民共和国》相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

具体而言，存在以下要点：

一是二十年限制，这是法律为了维护租赁关系的稳定性和可预期性所设定的一般规则。在订立租赁合同时，若约定的租赁期限超过二十年，超出部分在法律上不具有效力。

二是可续订规定，当租赁期限届满后，双方当事人若希望继续保持租赁关系，可以协商续订租赁合同。不过，新约定的租赁期限同样受不得超过二十年的限制。

在实践中，当事人应根据实际需求和具体情况，在法律规定的范围内合理约定租赁期限，以保障自身合法权益，避免因期限约定不当引发法律风险和纠纷。

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