一、生病能否解除租赁合同呢

生病是否能解除租赁合同，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在生病等特定情况下，一方有权，那么在满足约定条件时，可依约解除。例如，约定承租人因重大疾病无法继续使用租赁物且会对自身造成重大不利影响时可解除合同，若符合此情形，即可解除。

二是依据法律规定。一般而言，生病本身通常不属于法定解除合同的事由。但如果生病导致承租人丧失继续履行合同的能力，比如因重病长期昏迷无法使用租赁房屋且支付租金存在重大困难，继续履行合同对其显失公平，可能构成情势变更，可请求或机构变更或解除合同。不过，要证明达到这种程度往往有一定难度，需提供充分的医疗证明等相关证据。

总之，生病能否解除租赁合同不能一概而论，要结合合同约定和实际情况综合判定。

二、租赁合同中如何约定解除

在租赁合同中约定解除条款，可从以下几方面着手：

一是明确约定解除条件。双方可根据实际情况，详细列举在何种情形下一方或双方有权解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途、擅自转租，或者拖欠租金累计达到一定期限等；出租人未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，影响承租人正常使用等。

二是约定解除程序。当解除条件成就时，应规定哪一方有权发出解除通知，通知的形式（如书面通知）、送达方式（如邮寄、当面送达等）以及通知到达对方后的生效时间。

三是关于解除后的相关事宜。如租赁物的返还状态要求，是恢复原状还是保持现状返还；租金、押金的结算方式，若因一方违约导致解除，违约方应承担的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失等具体内容。通过明确上述约定，可在出现相关情况时，清晰、高效地处理租赁合同的解除问题。

三、租赁合同怎样才算解除

租赁合同的解除情形分为约定解除和法定解除两种。

从约定解除来看：

一是双方协商一致解除。即出租方和承租方经过平等协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确解除的时间、后续事项处理等内容。

二是约定解除条件成就。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，比如承租方逾期支付租金达到一定天数等，当该条件满足时，享有解除权的一方可依约解除合同。

从法定解除来看：

其一，因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因地震等不可抗力因素完全损毁，无法继续使用。

其二，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方经催告后仍不支付租金。

其三，一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如出租方擅自改变租赁物用途，严重影响承租方使用。

总之，只有符合上述约定或法定情形，租赁合同才算合法解除。

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