合飞律师

一、租房合同没到期不退租金合法吗 租房合同没到期不退租金是否合法，需依据具体情况判定。 若合同明确约定在租赁期内，承租人提前解约，出租人有权不退还租金，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人提前退租时，出租人不退租金通常合法。 然而，存在多种特殊情形。若因出租人的过错，比如房屋存在严重质量问题...

一、合同法中关于房屋租赁的条款有哪些 合同法中关于房屋租赁的条款主要包括以下方面： 其一，租赁期限。明确约定租赁的起始时间和结束时间，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。 其二，租金及支付方式。需规定租金的数额、支付时间、支付地点等，支付方式可以是现金、转账等。 其三，房屋的使用及维护。承...

一、租赁权的转让费怎么计算 租赁权的转让费计算较为复杂，通常会考虑多个因素。首先，要评估原租赁合同的剩余期限，剩余期限越长，转让费可能越高，因为受让方可以在较长时间内享受租赁利益。其次，需考虑租赁物业的位置、面积、用途等因素，优质地段、大面积且用途合适的物业，其租赁权的转让费往往较高。再者，租赁物...

一、车辆租赁合同受法律保护吗 车辆租赁合同一般受法律保护。只要合同满足以下条件： 第一，合同双方具有相应的民事行为能力。即出租人和承租人都要达到法定年龄，能够独立实施民事法律行为，对自己的行为及其后果有清晰认知和承担责任的能力。 第二，意思表示真实。双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺...

一、合租室友突然不租了房租该谁承担 这取决于合租时各方的约定情况。 若在合租之初，合租人之间签订了合租协议，且协议中对一方提前退租时房租承担问题有明确规定，那么就按照协议执行。比如协议约定若一方中途退租，需承担剩余租期一定比例的房租以弥补其他室友损失，该退租室友就应依约履行。 若没有相关书面约...

一、租客不交租金又不搬走报警有用吗 租客不交租金又不搬走，报警是有一定作用的。 从警方角度，其可起到协调、调解作用。警方到场后，能对双方矛盾进行初步了解和协调，促使租客与房东沟通，尝试解决租金拖欠及腾房问题。若租客存在故意刁难、威胁房东等不当行为，警方还可依据治安管理相关规定采取措施，维护房东安...

一、房屋租赁合同能退么 房屋租赁合同是否能退需要分情况来看。 （一）如果是双方协商一致的情况下，可以。例如，出租方和承租方经过友好协商，都同意终止，这种情况是可以退租的。 （二）法定解除的情形。 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震等自然灾害导致房屋无法使用，承租方可以解除合同...

一、房租逾期多久可以赶人法规是怎么规定的 目前法律没有明确规定房租逾期具体多久可以赶人。 一般来说，这取决于租赁合同中的约定。若合同明确约定了逾期支付房租达到一定期限，房东有权并要求租客搬离，那么当租客逾期达到该约定期限时，房东在履行一定通知程序后，便可行使权利要求租客腾退房屋。 若租赁合同未...

一、租赁合同解除退款吗 在租赁合同解除的情况下是否退款需要分情况来看。 如果是因为不可归责于双方的事由导致，例如租赁物因不可抗力毁损灭失，那么剩余租期的租金应当退还。 如果是承租人违约导致合同解除，比如承租人未经出租人同意转租等违约行为，通常出租人不仅可以没收承租人已交的押金，还可能要求承租人...

一、店铺租赁合同如何续签 店铺租赁合同续签主要涉及以下方面： （一）提前沟通 1. 在原租赁合同到期前，租户和房东应提前进行沟通。租户要表达续租意愿，房东也要表明是否愿意续租。通常建议提前数月进行沟通，具体时长可参考原合同约定或者根据当地商业习惯。 2. 双方应坦诚交流续租条件，包括租金调整...